
Se Vende Terreno en Puerto Azul Excelente Ubicación, Guayas
Menos por m²$247/m²$53/m² menos que esta (17.7%)
a 0.39 km
1.182 m²superficie
Vendo exclusivo Terreno en Puerto Azul, vía a la Costa a 2 min del Yatch Club y frente al parque redondo.
La Urbanización Puerto Azul cuenta con guardianía privada con seguridad 24/7, siendo la comunidad de mayor prestigio en vía a la Costa y la de mayor tamaño, rodeada de áreas verdes y estero salado.
Además, cuenta con varios Centros Comerciales y negocios al interior, centros médicos, Complejos Deportivos, etc.
La ubicación del Terreno es privilegiada, cuenta con 1162.53 m2 de superficie: 24m de frente y 44 m de fondo.
El Terreno se encuentra frente a un parque y con pocas casas de gran tamaño y posee acceso al estero. Ideal para construir amplia residencia tipo Mansión.
El Terreno es residencial medianero, con documentación al día y sin gravamen. Factibilidad de todos los servicios: agua, luz, alcantarillado, internet.
El Terreno es plano, rellenado y compactado, listo para construir (después de sacar los permisos municipales correspondientes)
El Terreno se encuentra a 1.1 km de distancia del Yatch club (izquierda) y a 300mts de la iglesia María Reina.
Se acepta crédito hipotecario. Precio $300 x m2 (negociables)
Informes y visitas. Ing. Antonio cruz. Ver datos.
Nuestro portafolio inmobiliario crece continuamente y con alta rotación de inventario, lo que nos permite ofrecer oportunidades de inversión y en diferentes rangos presupuestarios.
Te responde quien publica.
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Análisis de mercado
Se pide $354.759mediana de comparables $413.806
Ver análisis completoMediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación en Puerto Azul. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$300/m²
De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $350 y $400 por m². Este anuncio pide $300, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 5 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$247/m²$53/m² menos que esta (17.7%)
a 0.39 km

$350/m²$50/m² más que esta (16.6%)
a 0.41 km

$350/m²$50/m² más que esta (16.6%)
a 0.55 km
Comparables activos del mismo tipo y operación en Puerto Azul; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.