
En Venta Casa Esquinera Comercial y Rentera en La Cdla Bellavista Frente a La Av Barcelona - N. Dor, Guayas
Más por m²$412/m²$326/m² más que esta (380.5%)
a 0.61 km
3.380 m²superficie
EXCELENTE PROPIEDAD
3.380 M2 DE TERRENO
682.40 M2 DE CONSTRUCCION (POR REMODELAR)
EN CIUDADELA CERRADA
GARITA DE INGRESO
HERMOSA VISTA
IDEAL PARA PROYECTOS INMOBILIARIOS
Terreno en venta ubicado en el Norte de Guayaquil, ideal para desarrollo. Cuenta con 3380 m² de terreno y Ver datos m² construidos. Dispone de caseta de guardia y guardianía/seguridad privada para mayor seguridad.
El terreno tiene patio, iluminación y áreas verdes, perfecto para disfrutar del aire libre. Además, cuenta con cerramiento, control de accesos e ingreso independiente. Dispone de 4 baños de servicio y parqueadero para visitas.
Cuenta con servicios básicos (agua/luz) y acceso por avenida asfaltada. Tiene 1 balcón y permite la construcción de 2 pisos. El precio es negociable.

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Análisis de mercado
Se pide $290.000mediana de comparables $1.772.878
Ver análisis completoMediana de 8 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$86/m²
De los 8 anuncios comparables, la mitad pide entre $439 y $647 por m². Este anuncio pide $86, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 8 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$412/m²$326/m² más que esta (380.5%)
a 0.61 km

$442/m²$356/m² más que esta (414.8%)
a 1.48 km

$587/m²$501/m² más que esta (583.8%)
a 1.88 km

$634/m²$548/m² más que esta (639.1%)
a 1.4 km

$707/m²$621/m² más que esta (724.1%)
a 1.32 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.