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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 16 dormitorios · 570 m²

Avenida Barcelona, Bellavista, Guayaquil, Guayas
Precio
$235.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 17 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
570 m²
Superficie
16
Habitaciones
16
Baños

Descripción

Vendo una gran Propiedad Esquinera Comercial y Rentera en la Avda Barcelona muy cerca al Supermercado TUTI a una propiedad – alta exposición comercial y Residencial Con área de terreno de 305 m² y de construcción 620 m² Distribución General 3 locales comerciales en la parte frontal más 1 local en la parte lateral 4 departamentos 3 parqueos Construcción de 3 pisos + terraza y lavandería PLANTA BAJA 3 locales comerciales, cada uno con baño privado 1 local en la parte lateral con su baño completo 3 garajes PRIMER PISO 1er departamento: Recibidor Sala, Comedor, Cocina abierta con anaqueles altos y bajos, area de lavandería Baño de visitas, Habitación máster con closet y baño privado Segunda habitación con closet y baño privado 2do departamento Recibidor Sala Comedor Cocina abierta con anaqueles altos y bajos Área de lavandería Baño de visitas Dormitorio máster con closet y baño privado Segundo dormitorio con closet y baño privado SEGUNDA PLANTA ALTA 3er Departamento Recibidor Sala Comedor Cocina abierta Baño de visitas Área de lavandería 2 dormitorios Máster con closet ybaño privado 2do dormitorio con closet y baño privado 4to Departamento Recibidor Sala Comedor Cocina abierta con anaqueles altos y bajos Baño de visita Dormitorio máster con closet y baño privafo 2da habitación con closet y baño privado TERCER PISO – TERRAZA Área de lavandería Cuarto de máquinas Área de BBQ Bodega Terraza techada amplia, ideal para reuniones o futuras ampliaciones UBICACIÓN ESTRATÉGICA A pocos minutos de: Universidad Católica (Campus Norte) Av. Barcelona Parque Lineal Estero Salado Centro de Guayaquil Base Naval San Eduardo,l supermercado Tuti Sector seguro, residencial y comercial, con alta plusvalía. DOCUMENTACIÓN ️ Propiedad libre de gravámenes ️Documentos listos para la venta ️ Ideal para inversionistas que buscan rentabilidad estable con ingresos recurrentes CONTÁCTAME ¿Buscas una propiedad rentera, amplia y en una ubicación privilegiada? ¡Agenda una visita ahora mismo!

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $235.000mediana de comparables $351.730

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Se pide
$235.000
A la mediana de comparables
$351.730
Diferencia
$116.730 menos33.2% menos por m²

Mediana de 16 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$412/m²

De los 16 anuncios comparables, la mitad pide entre $505 y $692 por m². Este anuncio pide $412, por debajo de esa franja.

$5/m²$1.011/m²
  • esta · $412/m²
  • mediana · $617/m²
  • franja habitual · $505–$692/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 16 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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