
En Venta Terreno Industrial en Venta en Vía Durán Yaguachi - K. Aguirre, Guayas
Menos por m²$25/m²$15/m² menos que esta (36.7%)
a 0.68 km
¡Gran Oportunidad de Inversión en la Vía Milagro - Yaguachi!
Terreno en Venta - Ideal para Proyectos Industriales o Agroindustriales cerca de Nicovita.
Área total: 2 hectáreas
88 metros de Frente a la Vía por 227.30 metros de fondo
Edificación existente: 1.600 m construidos incluye (22 habitaciones con baño interior, área de lavandería y parqueo cubiertos (tipo motel) | oficina, bodega y lavandería)
Ubicación estratégica: Al pie del carretero principal de la Vía Milagro - Yaguachi en el Kilómetro 26
Infraestructura hídrica: 3 pozos de agua
Cultivo activo: 1.5 hectáreas de cacao en producción
Uso de Suelo:
Apto para actividades de alto y bajo impacto
Permite:
Molinos Industriales
Plantas de Procesamiento de Cereales
Proyectos agroindustriales, logísticos o comerciales, Etc.
Perfecto para compañías que buscan espacio, producción y conectividad en una sola propiedad.
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Análisis de mercado
Se pide $790.000mediana de comparables $2.500.000
Ver análisis completoMediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$40/m²
De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $40 y $160 por m². Este anuncio pide $40, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 5 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$25/m²$15/m² menos que esta (36.7%)
a 0.68 km

$40/m²igual que esta por m²
a 0 km

$125/m²$86/m² más que esta (216.5%)
a 0 km

$160/m²$121/m² más que esta (305.1%)
a 0 km

$179/m²$140/m² más que esta (354.1%)
a 0.64 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.