
Departamento en Venta Primer Piso Centro de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$455/m²$1.659/m² menos que esta (78.5%)
a 1.39 km
Invierte en Puerto Santa Ana en este amplio y moderno departamento esquinero, completamente amoblado, ubicado en Bellini 4 y con una hermosa vista hacia la ciudad.
Cuenta con una distribución funcional, excelente iluminación natural y todas las comodidades para vivir o invertir.
Características
85 m² de área útil
Departamento esquinero
Completamente amoblado
Hermosa vista a la ciudad
Sala y comedor con excelente iluminación
Cocina moderna y funcional
2 dormitorios, cada uno con closet y baño completo
1 baño de visitas
Área de lavandería
1 parqueo dentro del edificio
Seguridad y control de ingresos
Generador de emergencia
Amenidades
Piscina con vista al río
Jacuzzis
Gimnasio equipado
Área BBQ
Área de juegos infantiles
Salón de eventos
Una excelente oportunidad para vivir o invertir en Bellini 4, en uno de los sectores más exclusivos y modernos de Guayaquil.
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Análisis de mercado
Se pide $205.000mediana de comparables $186.914
Ver análisis completoMediana de 130 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.113/m²
De los 130 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.356 y $2.256 por m². Este anuncio pide $2.113, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 130 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$455/m²$1.659/m² menos que esta (78.5%)
a 1.39 km

$1.714/m²$399/m² menos que esta (18.9%)
a 1.97 km

$2.035/m²$79/m² menos que esta (3.7%)
a 0.15 km

$2.224/m²$110/m² más que esta (5.2%)
a 0.03 km

$3.306/m²$1.193/m² más que esta (56.5%)
a 0.09 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.