
Venta Departamento Centro de Guayaquil (Cerca de Agripac), Guayas
Menos por m²$350/m²$996/m² menos que esta (74%)
a 1.31 km
Vive o invierte en una de las zonas más exclusivas y estratégicas de Guayaquil.
Se vende hermoso departamento ubicado en el piso 14 de la Torre Bellini II, en Puerto Santa Ana, una ubicación privilegiada a pocos pasos del Malecón y rodeada de restaurantes, comercios y servicios.
Con una excelente distribución y una agradable vista, esta propiedad es ideal tanto para quienes buscan vivir en una zona segura y exclusiva como para inversionistas que desean adquirir un inmueble con gran potencial de valorización.
Características del departamento:
Áreas sociales y amenidades:
Disfruta de excelentes espacios para relajarte y compartir:
Piscina
Gimnasio
Sauna
Área de BBQ
Parque para niños
Ascensores
Seguridad y control de acceso
Parqueo
La propiedad cuenta con 1 parqueo disponible para venta por separado.
Precio de venta del departamento:
$175.000
Una excelente oportunidad para vivir o invertir en Puerto Santa Ana, una de las zonas con mayor atractivo, seguridad y proyección de Guayaquil.
Torre Bellini II – Puerto Santa Ana, Guayaquil
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Análisis de mercado
Se pide $175.000mediana de comparables $252.303
Ver análisis completoMediana de 129 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.346/m²
De los 129 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.370 y $2.271 por m². Este anuncio pide $1.346, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 129 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$350/m²$996/m² menos que esta (74%)
a 1.31 km

$1.439/m²$93/m² más que esta (6.9%)
a 1.96 km

$2.125/m²$779/m² más que esta (57.9%)
a 0.15 km

$2.458/m²$1.112/m² más que esta (82.6%)
a 0.02 km

$2.920/m²$1.574/m² más que esta (116.9%)
a 0.38 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.