
Casa a 3 Minutos de La Ruta Viva - Urb. Pallares Meneses
Menos por m²$390/m²$253/m² menos que esta (39.3%)
a 1.84 km
Si buscas una casa amplia, independiente y con todas las comodidades para vivir con tranquilidad, seguridad y estilo, esta propiedad es una oportunidad única.
Ubicación privilegiada junto al Colegio Alemán, en una urbanización exclusiva de Cumbayá, un sector reconocido por su alta plusvalía, excelente calidad de vida y cercanía a los mejores colegios, restaurantes, comercios y vías de conexión hacia Quito y la Ruta Viva.
Características principales:
330 m² de construcción
428 m² de jardín privado
Casa independiente
Totalmente amoblada
Amplia sala y comedor para recibir invitados
Cocina con isla + family room
3 habitaciones, cada una con baño privado
Sala de estar familiar
Estudio
Área de lavandería
Área BBQ con horno de leña
Parqueadero para 4 vehículos
La urbanización ofrece:
Grandes áreas verdes
Canchas deportivas
Juegos infantiles
Seguridad y un ambiente ideal para familias
Un hogar pensado para quienes valoran la privacidad, los espacios amplios y vivir en una ubicación exclusiva de Cumbayá.
Agenda tu visita y conoce esta espectacular propiedad.
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Análisis de mercado
Se pide $500.000mediana de comparables $647.864
Ver análisis completoMediana de 339 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$643/m²
De los 339 anuncios comparables, la mitad pide entre $700 y $1.035 por m². Este anuncio pide $643, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 339 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$390/m²$253/m² menos que esta (39.3%)
a 1.84 km

$690/m²$48/m² más que esta (7.4%)
a 1.58 km

$785/m²$142/m² más que esta (22.1%)
a 1.54 km

$973/m²$330/m² más que esta (51.4%)
a 0.89 km

$2.227/m²$1.585/m² más que esta (246.6%)
a 1.81 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de inmobiliarias verificadas y hasta tres destacadas, luego las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.