
Vendo Cumbaya Cerca Reservorio Hermosa Casa 296 m² Const. 408 m². Terreno 3dorm. Dos Estacionamientos. Provincia de Pichincha
Menos por m²$540/m²$245/m² menos que esta (31.2%)
a 1.75 km
CUMBAYÁ – SANTA LUCÍA ALTA | VENTA Y RENTA DE EXCLUSIVA CASA DE 406 m² EN CONJUNTO RESIDENCIAL
Una residencia que combina amplitud, privacidad y espacios para disfrutar en familia. Sus áreas sociales se abren hacia un porche apergolado y un jardín de 130 m², creando un entorno ideal para recibir invitados o descansar al aire libre.
CARACTERÍSTICAS
EXTERIORES
ÁREAS COMUNALES Y SEGURIDAD
UBICACIÓN
Dentro de un conjunto residencial en Cumbayá, sector Santa Lucía Alta.
PRECIO
Venta: USD 590.000
Arriendo: USD 4.200 mensuales, incluida alícuota
Alícuota para propietarios: USD 492 mensuales
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JCCOBO ASESORÍA INMOBILIARIA
Información y citas: Ver datos
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Análisis de mercado
Se pide $590.000mediana de comparables $606.405
Ver análisis completoMediana de 88 anuncios activos del mismo tipo y operación en Cumbayá. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$785/m²
De los 88 anuncios comparables, la mitad pide entre $700 y $1.003 por m². Este anuncio pide $785, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 88 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$540/m²$245/m² menos que esta (31.2%)
a 1.75 km

$705/m²$79/m² menos que esta (10.1%)
a 1.5 km

$808/m²$23/m² más que esta (2.9%)
a 1.54 km

$1.028/m²$243/m² más que esta (31%)
a 1.21 km

$6.250/m²$5.465/m² más que esta (696.6%)
a 1.64 km
Comparables activos del mismo tipo y operación en Cumbayá; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de inmobiliarias verificadas y hasta tres destacadas, luego las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.