Oficina / Consultorio La Carolina
Menos por m²$184/m²$896/m² menos que esta (82.9%)
a 1.93 km
515 m²22
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 648 m²
Avenida 10 de Agosto, Centro Norte, Quito, Pichincha
Precio
$700.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
648 m²
Superficie
6
Baños
Descripción
VENDO PROPIEDAD DE 632 METROS DE CONSTRUCCIÓN, QUE SE COMPONE DE 6 LOCALES COMERCIALES, CON EXCELENTE UBICACIÓN, CON ALTO TRÁFICO PEATONAL Y VEHÍCULAR. * LA PROPIEDAD GENERA $4532 NETOS AL MES * CON TODOS LOS DOCUMENTOS E IMPUESTOS AL DÍA * USO DE SUELO MÚLTIPLE CON LA POSIBLIDAD DE CONSTRUIR UN EDIFICIO DE 10 PISOS C.O.S. PLANTA BAJA 70% C.O.S. TOTAL 700% PRECIO: $Ver datos
Locales comerciales en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $700.000mediana de comparables $863.998
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $700.000mediana de comparables $863.998
Ver análisis completo- Se pide
- $700.000
- A la mediana de comparables
- $863.998
- Diferencia
- $163.998 menos19% menos por m²
Mediana de 333 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.080/m²
De los 333 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.023 y $1.688 por m². Este anuncio pide $1.080, dentro de esa franja.
$184/m²$2.261/m²
- esta · $1.080/m²
- mediana · $1.333/m²
- franja habitual · $1.023–$1.688/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 333 de los 334 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Oficina Centro Norte Sector La Carolina
Menos por m²$768/m²$312/m² menos que esta (28.9%)
a 1.79 km
599 m²6
Amplia Oficina Comercial Republica del Salvador 365 m² Utiles 5 Parqueos
Menos por m²$1.023/m²$58/m² menos que esta (5.3%)
a 1.5 km
440 m²6
Espectacular Oficina en Edificio La Previsora
Más por m²$1.194/m²$114/m² más que esta (10.5%)
a 0.65 km
546 m²7
Oficina de Arriendo o Vendo.
Más por m²$2.261/m²$1.181/m² más que esta (109.3%)
a 0.82 km
670 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Avenida 10 de Agosto, Centro Norte, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Locales comerciales de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
