Terreno a Excelente Precio en Bellavista de Carretas *sv
Menos por m²$72/m²$150/m² menos que esta (67.6%)
a 2 km
2.785 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 180 m²
La Bota, Comité del Pueblo, Quito, Pichincha
Precio
$39.900
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
180 m²superficie
Descripción
Excelente oportunidad de inversión en el sector La Bota – Comité del Pueblo. Terreno esquinero con doble frente, ubicado en una zona consolidada con excelente visibilidad y fácil acceso. Ideal para el desarrollo de un proyecto comercial y residencial, con posibilidad de construir locales comerciales y departamentos de hasta tres pisos, de acuerdo con la normativa urbanística vigente. Características: Área de terreno: 180 m². Terreno esquinero con doble frente. Frente total de 26,16 metros. Uso ideal para proyecto comercial y residencial. Edificabilidad de hasta 3 pisos. Ubicado en el sector La Bota, parroquia Comité del Pueblo. Fácil acceso a transporte, comercios y servicios.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $39.900mediana de comparables $34.200
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $39.900mediana de comparables $34.200
Ver análisis completo- Se pide
- $39.900
- A la mediana de comparables
- $34.200
- Diferencia
- $5.700 más16.7% más por m²
Mediana de 41 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$222/m²
De los 41 anuncios comparables, la mitad pide entre $117 y $293 por m². Este anuncio pide $222, dentro de esa franja.
$72/m²$509/m²
- esta · $222/m²
- mediana · $190/m²
- franja habitual · $117–$293/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 41 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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a 1.87 km
1.270 m²1
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Más por m²$229/m²$8/m² más que esta (3.4%)
a 1.49 km
720 m²
Terreno de 516 m² de Venta en Urbanización Ron Muñoz, Av Eloy Alfaro
Más por m²$350/m²$128/m² más que esta (57.9%)
a 1.6 km
516 m²
Se Vende Terreno con 4 Galpones, Sector Norte de Quito. Uso Industrial. Provincia de Pichincha
Más por m²$509/m²$287/m² más que esta (129.4%)
a 1.57 km
1.170 m²10
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
La Bota, Comité del Pueblo, Quito, Pichincha
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