
Terreno en Guayllabamba
Menos por m²$41/m²$270/m² menos que esta (86.9%)
a 1.8 km
90 m²superficie
¡Terreno Plano de 90 m² en Urbanización Privada! A 2 min del Portal Shopping
Descripción:
¡Oportunidad única para construir la casa de tus sueños o realizar una excelente inversión!
Ubicado en el exclusivo y de alta plusvalía sector de Carcelén (Los Caminos de los Eucaliptos), este terreno se encuentra dentro de una urbanización privada en pleno desarrollo y constante crecimiento.
Características del Terreno:
Área: 90 m²
Cos pb 35%
Cos total 70%
️ Beneficios de la Urbanización:
Guardianía y seguridad 24/7.
Calles completamente adoquinadas.
Todos los servicios básicos listos para acometida (agua, luz, alcantarillado).
Entorno seguro y consolidado (ya existen conjuntos habitacionales dentro del proyecto).
Ubicación Estratégica y Accesos:
A solo 2 minutos del Portal Shopping.
Excelentes vías de acceso y salidas rápidas hacia el norte de Quito.
Cercanía a transporte público (líneas de buses a la puerta), comercios y servicios.
Precio: $31.500 dólares
Documentación: Al día y lista para la venta.
¡Aprovecha esta gran oportunidad! Para más información o para agendar una visita en sitio, escríbeme por interno o comunícate
Te responde quien publica.
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Análisis de mercado
Se pide $28.000mediana de comparables $16.457
Ver análisis completoMediana de 41 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$311/m²
De los 41 anuncios comparables, la mitad pide entre $127 y $301 por m². Este anuncio pide $311, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 41 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$41/m²$270/m² menos que esta (86.9%)
a 1.8 km

$160/m²$151/m² menos que esta (48.5%)
a 1.4 km

$202/m²$109/m² menos que esta (35.1%)
a 1.4 km

$346/m²$35/m² más que esta (11.3%)
a 0.85 km

$478/m²$167/m² más que esta (53.8%)
a 1.87 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.