En venta
Terreno de Venta o Arriendo en Quito, Sector de Carcelen
Quito, Pichincha
50 m de distancia
Terreno1.300 m²86
1 / 9
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 221 m²
Av. Galo Plaza Lasso, Carcelén, Quito, Pichincha
Precio
$45.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
221 m²superficie
Descripción
Precio de oportunidad: $45.000 Construye la casa que siempre soñaste en un entorno seguro, exclusivo y con una espectacular vista panorámica de Quito y las montañas. Ubicado en el Conjunto Vista Real, una zona residencial de alta proyección y constante valorización, a tan solo 10 minutos del Centro Comercial El Portal, con accesos por la Panamericana Norte y la Av. Eloy Alfaro. Características del terreno: - Área: 221 m² - Frente: 10,5 m - Fondo: 21 m - Topografía con inclinación ideal para proyectos arquitectónicos de varios niveles, terrazas o miradores - Todos los servicios básicos disponibles - Hermosa vista panorámica - Excelente ubicación y fácil acceso - Ingreso por Panamericana Norte y Av. Eloy Alfaro Beneficios del conjunto: - Seguridad y tranquilidad - Parque recreativo - Casa comunal - Área BBQ - Oficinas administrativas Alícuota: $20 mensuales Ideal para construir una vivienda moderna, aprovechar las vistas privilegiadas o realizar una inversión con gran potencial de valorización. Los terrenos con estas características, ubicación y vista son cada vez más escasos en el norte de Quito.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $45.000mediana de comparables $180.126
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $45.000mediana de comparables $180.126
Ver análisis completo- Se pide
- $45.000
- A la mediana de comparables
- $180.126
- Diferencia
- $135.126 menos75% menos por m²
Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación en Av. Galo Plaza Lasso. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$204/m²
De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $711 y $816 por m². Este anuncio pide $204, por debajo de esa franja.
$204/m²$816/m²
- esta · $204/m²
- mediana · $815/m²
- franja habitual · $711–$816/m²
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 5 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Comparables activos del mismo tipo y operación en Av. Galo Plaza Lasso; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Av. Galo Plaza Lasso, Carcelén, Quito, Pichincha
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