
Terreno a Excelente Precio en Bellavista de Carretas *sv
Menos por m²$72/m²$132/m² menos que esta (64.7%)
a 0.6 km
221 m²superficie
Precio de oportunidad: $45.000
Construye la casa que siempre soñaste en un entorno seguro, exclusivo y con una espectacular vista panorámica de Quito y las montañas.
Ubicado en el Conjunto Vista Real, una zona residencial de alta proyección y constante valorización, a tan solo 10 minutos del Centro Comercial El Portal, con accesos por la Panamericana Norte y la Av. Eloy Alfaro.
Características del terreno: - Área: 221 m² - Frente: 10,5 m - Fondo: 21 m - Topografía con inclinación ideal para proyectos arquitectónicos de varios niveles, terrazas o miradores - Todos los servicios básicos disponibles - Hermosa vista panorámica - Excelente ubicación y fácil acceso - Ingreso por Panamericana Norte y Av. Eloy Alfaro
Beneficios del conjunto: - Seguridad y tranquilidad - Parque recreativo - Casa comunal - Área BBQ - Oficinas administrativas
Alícuota: $20 mensuales
Ideal para construir una vivienda moderna, aprovechar las vistas privilegiadas o realizar una inversión con gran potencial de valorización.
Los terrenos con estas características, ubicación y vista son cada vez más escasos en el norte de Quito.
Para pedir información sobre este terreno, contacta directamente al anunciante de la propiedad.
¿Tienes un terreno en Quito para vender? Publica gratis: sale en el mapa con tu teléfono
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Soy la asesora inmobiliaria con IA de Geo Propiedades. Dime qué buscas con tus palabras y en segundos te lo muestro en el mapa.

Gia IAAsesora inmobiliaria · en línea
Búscame terrenos en Quito hasta 50 mil dólares

¡Claro! Te marqué en el mapa terrenos en Quito que encajan con tu presupuesto, con fotos y precio. ¿Prefieres alguna zona en particular?

Análisis de mercado
Se pide $45.000mediana de comparables $40.516
Ver análisis completoMediana de 35 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$204/m²
De los 35 anuncios comparables, la mitad pide entre $128 y $303 por m². Este anuncio pide $204, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 35 de los 36 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$72/m²$132/m² menos que esta (64.7%)
a 0.6 km

$160/m²$44/m² menos que esta (21.4%)
a 0.87 km

$184/m²$20/m² menos que esta (9.6%)
a 0.84 km

$307/m²$103/m² más que esta (50.6%)
a 1.93 km

$495/m²$291/m² más que esta (142.9%)
a 1.66 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.