De Oportunidad, Oficina en Venta, Edificio El Forum, Centro de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$275/m²$182/m² menos que esta (39.8%)
a 1.23 km
40 m²11
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 35 m²
Av. Quito, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$16.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 14 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
35 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
VENDO DOS OFICINAS EN LA AVENIDA QUITO Y CUENCA, CENTRO DE GUAYAQUIL Oficina 1 35m2 $. 16.000,00 Oficina 2 41m2 $, 19.000,00 Excelente precio Se pueden vender juntas o separadas Documentos en orden
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $16.000mediana de comparables $26.208
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $16.000mediana de comparables $26.208
Ver análisis completo- Se pide
- $16.000
- A la mediana de comparables
- $26.208
- Diferencia
- $10.208 menos38.9% menos por m²
Mediana de 97 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$457/m²
De los 97 anuncios comparables, la mitad pide entre $507 y $1.040 por m². Este anuncio pide $457, por debajo de esa franja.
$275/m²$3.959/m²
- esta · $457/m²
- mediana · $749/m²
- franja habitual · $507–$1.040/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 97 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
En Venta Oficina - Consultorio Centro de Guayaquil (Jkcal), Guayas
Más por m²$676/m²$219/m² más que esta (47.8%)
a 0.7 km
37 m²2
En Venta Oficina Uso Comercial Y/o Residencial en Colon y Boyaca, Edificio Colon, Centro, Guayas
Más por m²$882/m²$425/m² más que esta (93%)
a 0.99 km
51 m²1
6591. Almax Center, Vendo Oficina Local 52 m², $85.000, Guayas
Más por m²$1.635/m²$1.177/m² más que esta (257.6%)
a 1.37 km
52 m²12
6815.aires Este Town Center - Samborondon Km9, Vendo Oficinas Desde $158.344. Guayas
Más por m²$3.959/m²$3.501/m² más que esta (765.9%)
a 1.37 km
40 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av. Quito, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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