En venta
$475.000
Norte. Parque Empresarial Colon. Oficina de 235 m² Impecable, Guayas
Guayaquil, Guayas
50 m de distancia
Local comercial247 m²2
1 / 5
En ventaLocal comercial
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 95 m²
Oficina en Venta o Alquiler – Parque Empresarial Colón, Guayas
Parque Empresarial Colón, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Local comercial en venta • $160.000 • Área 95 m² • 2 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
95
m² total
2
Baños
Descripción
Oficina en Venta o Alquiler – Parque Empresarial Colón 83 m² | 1 parqueo | 2 baños Venta: $160.000 Alquiler: $1.170 + IVA + $182 alícuotas Oficina ubicada en el Parque Empresarial Colón, uno de los complejos corporativos más prestigiosos del norte de Guayaquil, ideal para empresas que buscan una excelente imagen corporativa, seguridad y una ubicación estratégica dentro de un entorno empresarial consolidado. Distribución y características de la oficina: - Amplia área abierta de trabajo - 2 oficinas privadas - Sala de reuniones independiente - Área de cafetería - 2 baños - Aire acondicionado central - 1 parqueo privado Parque Empresarial Colón: - Seguridad 24/7 con control de accesos - Edificios corporativos con ascensores - Generador eléctrico para áreas comunes - Entorno empresarial consolidado - Presencia de bancos, restaurantes, cafeterías y Supermaxi dentro del complejo Ventajas de la ubicación – Parque Empresarial Colón: - Acceso inmediato a Av. Francisco de Orellana y principales vías del norte de Guayaquil - Cercanía al Aeropuerto José Joaquín de Olmedo - Excelente conectividad hacia Kennedy Norte, Urdesa y Samborondón - Zona de alta demanda corporativa y comercial - Ideal para oficinas administrativas, consultorios y empresas de servicios Una excelente oportunidad tanto para inversión como para establecer su empresa en uno de los centros corporativos más reconocidos y estratégicos de Guayaquil.
Análisis de precio y mercado
Lo calcula Geo PropiedadesComparado con propiedades del mismo tipo y operación en Parque Empresarial Colón. No lo escribe quien publica el anuncio.
Esta propiedad está 12.4% bajo la mediana de 13 comparables en Parque Empresarial Colón. A la mediana de la zona costaría $182.693: $22.693 menos de lo que se pide allí. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Precio por m²
$1.684/m²
Frente a similares
-12.4%
Interés reciente
Baja
frente a anuncios comparables
Rango habitual de la zona
$1.840–$1.940/m² · 13 comparables
Oferta disponible: 13 propiedades comparables
Evaluación de precio
El precio está inusualmente por debajo del rango comparable.
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Qué declara este anuncio
- 5 fotografías
- Ubicación en el mapa
- Actualizado el 30/7/2026
Publicado hace 2 meses
Comparables activos del mismo tipo y operación en Parque Empresarial Colón; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Parque Empresarial Colón, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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