Local Comercial de 350 m² en Venta en Mapasingue, Guayas
Menos por m²$550/m²$473/m² menos que esta (46.2%)
a 1.59 km
400 m²2
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 350 m²
Urdesa, Guayaquil, Guayas
Precio
$358.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
350 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
VENDO LOCAL COMERCIAL EN URDESA ALQUILER DE LOCAL COMERCIAL EN URDESA CENTRAL Urdesa central, Víctor Emilio estrada, se alquila local comercial oficinas Área total: 350 m2 Construcción: 90 m2 Valor: $358.000 R.C
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $358.000mediana de comparables $581.389
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $358.000mediana de comparables $581.389
Ver análisis completo- Se pide
- $358.000
- A la mediana de comparables
- $581.389
- Diferencia
- $223.389 menos38.4% menos por m²
Mediana de 173 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.023/m²
De los 173 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.022 y $2.100 por m². Este anuncio pide $1.023, dentro de esa franja.
$550/m²$3.594/m²
- esta · $1.023/m²
- mediana · $1.661/m²
- franja habitual · $1.022–$2.100/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 173 de los 175 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta de Oficina en Urdesa Central, Guayas
Menos por m²$785/m²$238/m² menos que esta (23.2%)
a 1.53 km
382 m²8
Venta Oficina Amoblada - Edificio Classic - Bellavista (Frente Alban Borja), Guayas
Más por m²$1.174/m²$151/m² más que esta (14.8%)
a 1.09 km
230 m²4
Se Vende Oficinas Corporativa Policentro, Guayas
Más por m²$1.667/m²$644/m² más que esta (62.9%)
a 1.66 km
240 m²4
Venta Local Sector Kennedy Norte C. C. Policentro, Guayas
Más por m²$3.594/m²$2.571/m² más que esta (251.4%)
a 1.66 km
307 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urdesa, Guayaquil, Guayas
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