Venta Casa 4 Dormitoros Guapulo Norte de Quito
Menos por m²$295/m²$416/m² menos que esta (58.5%)
a 1.12 km
1.288 m²45
1 / 5
CasaEn venta
Casa de venta en Quito · 4 dormitorios · 1.828 m²
Urbanización Privada, Sector Rancho San Francisco, Miravalle, Quito, Pichincha
Precio
$1.300.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.828 m²
Superficie
4
Habitaciones
6
Baños
Descripción
Hermosa casa de lujo en Urbanización Rincón del Valle, frente al Rancho San Francisco, seguridad 24/7, ideal para altos ejecutivos.Ubicación estratégica a 5 minutos de Cumbayá y rápido acceso hacia Quito Esta amplia propiedad consta de: *Planta Baja: - Sala - Comedor - Cocina cerrada con family room - Estudio - Baño social * Planta alta - Amplia habitación principal con hermosa vista, baño privado con jacuzzi, walking closet - 1 habitación con baño privado - 2 habitaciones que comparten 1 baño - Sala de TV * Amplio Basement con salida al jardín - Espacio muy amplio para sala de juegos, sala de cine, área social - Cava para vinos - Baño completo - 2 parqueaderos cubiertos, 4 parqueaderos descubiertos - 2 Bodegas La casa está implantada sobre un terreno de 1828 m2 La urbanización cuenta con: - Guardianía 24/7 - Hermosa área comunal rodeada de naturaleza con área de juegos infantiles, BBQ, sendero para caminatas, canchas de: fútbol, básquet, volley y tennis.
Casas en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.300.000mediana de comparables $1.369.538
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.300.000mediana de comparables $1.369.538
Ver análisis completo- Se pide
- $1.300.000
- A la mediana de comparables
- $1.369.538
- Diferencia
- $69.538 menos5.1% menos por m²
Mediana de 74 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$711/m²
De los 74 anuncios comparables, la mitad pide entre $591 y $981 por m². Este anuncio pide $711, dentro de esa franja.
$295/m²$1.500/m²
- esta · $711/m²
- mediana · $749/m²
- franja habitual · $591–$981/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 74 de los 75 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Hostal de Venta Mariscal, Remodelado, 21 Habitaciones con Baño Privado, $299 Mil
Menos por m²$446/m²$265/m² menos que esta (37.2%)
a 1.46 km
670 m²2627
Casa de Venta en Miravalle
Menos por m²$610/m²$102/m² menos que esta (14.3%)
a 0.08 km
976 m²45
Casa de Venta 775 m Av Cordero Quito
Más por m²$838/m²$126/m² más que esta (17.8%)
a 1.16 km
776 m²49
Casa Comercial en Venta, Sector Gonzalez Suarez. Provincia de Pichincha
Más por m²$1.500/m²$789/m² más que esta (110.9%)
a 0.81 km
620 m²43
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urbanización Privada, Sector Rancho San Francisco, Miravalle, Quito, Pichincha
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