Terreno de 1111 m² en Venta en Tumbaco
Menos por m²$176/m²$24/m² menos que esta (12.2%)
a 1.55 km
1.111 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.000 m²
José Plaza de la Tejada y Benjamín Gento Sanz, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$200.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.000 m²superficie
Descripción
- Hermoso lote unifamiliar, ubicado en el barrio más exclusivo y seguro del sector. - Se encuentra en propiedad horizontal y tiene un diseño de casa o incluye en el precio el diseño de casa que prefieras ( plana baja 350m2 de construcción útil 700m2 en dos pisos. - Cuenta con doble puerta de seguridad y guardianía 24/7 - Tiene todos los servicios básicos alcantarillado. - Rodeado de mucha naturaleza, árboles de la zona y pájaros de varias especies. - Tranquilidad absoluta, aire puro y clima cálido. - Lejos del ruido y la polución, pero cerca de la Plaza Hilacril y Restaurantes. - Acceso directo al Chaquiñán para bicicleta o caminata.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $200.000mediana de comparables $198.930
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $200.000mediana de comparables $198.930
Ver análisis completo- Se pide
- $200.000
- A la mediana de comparables
- $198.930
- Diferencia
- $1.070 más0.5% más por m²
Mediana de 110 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$200/m²
De los 110 anuncios comparables, la mitad pide entre $160 y $250 por m². Este anuncio pide $200, dentro de esa franja.
$160/m²$403/m²
- esta · $200/m²
- mediana · $199/m²
- franja habitual · $160–$250/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 110 de los 112 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Más por m²$403/m²$203/m² más que esta (101.6%)
a 1.9 km
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Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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