Venta Terreno Puembo (Sector Napóles)
Menos por m²$65/m²$90/m² menos que esta (58.1%)
a 1.98 km
5.000 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 4.530 m²
Buen Padre, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$702.150
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
4.530 m²superficie
Descripción
Venta de terreno 4.530 m² en Urbanización Las PeñasSe vende excelente terreno con casa en una de las urbanizaciones más exclusivas y seguras de Tumbaco Ubicación privilegiada con seguridad 24/7 Terreno con poca pendiente negativa, con todos los servicios básicos Ideal para construir la casa de tus sueños o como inversión a futuro Áreas verdes y calles al estilo campestre Entorno tranquilo y residencial para vivir con tranquilidad en uno de los sectores de mayor plusvalía del Valle de Tumbaco
Terrenos en venta en Quito¿Tienes un terreno en Quito para vender? Publica gratis: sale en el mapa con tu teléfono
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $702.150mediana de comparables $898.843
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $702.150mediana de comparables $898.843
Ver análisis completo- Se pide
- $702.150
- A la mediana de comparables
- $898.843
- Diferencia
- $196.693 menos21.9% menos por m²
Mediana de 96 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$155/m²
De los 96 anuncios comparables, la mitad pide entre $160 y $231 por m². Este anuncio pide $155, por debajo de esa franja.
$65/m²$328/m²
- esta · $155/m²
- mediana · $198/m²
- franja habitual · $160–$231/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 96 de los 98 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno Independiente de Venta en Puembo 4.599 m², Vía Arrayanes. Provincia de Pichincha
Más por m²$160/m²$5/m² más que esta (3.2%)
a 1.4 km
4.599 m²
Terreno de Venta con Casa en Las Peñas, Tumbaco
Más por m²$160/m²$5/m² más que esta (3.4%)
a 0.15 km
3.813 m²
Terreno en Puembo
Más por m²$228/m²$73/m² más que esta (47.1%)
a 1.39 km
2.720 m²
Cumbaya - Tumbaco Lote de Venta en Urb. Exclusiva. Se Pùede Construir 3 Casas
Más por m²$328/m²$173/m² más que esta (111.8%)
a 0.95 km
3.350 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Buen Padre, Tumbaco, Quito, Pichincha
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