Terreno de 2.226 m² de Venta en Urb. El Edén, Collaquí. Provincia de Pichincha
Menos por m²$100/m²$50/m² menos que esta (33.3%)
a 0.99 km
2.098 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 2.890 m²
Buen Padre, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$433.582
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
2.890 m²superficie
Descripción
Venta de terreno 2.890 m² en Urbanización Las Peñas Se vende excelente terreno en una de las urbanizaciones más exclusivas y seguras de Tumbaco Ubicación privilegiada con seguridad 24/7 Terreno con poca pendiente negativa, con todos los servicios básicos Ideal para construir la casa de tus sueños o como inversión a futuro Áreas verdes y calles al estilo campestre Entorno tranquilo y residencial para vivir con tranquilidad en uno de los sectores de mayor plusvalía del Valle de Tumbaco.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $433.582mediana de comparables $572.278
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $433.582mediana de comparables $572.278
Ver análisis completo- Se pide
- $433.582
- A la mediana de comparables
- $572.278
- Diferencia
- $138.696 menos24.2% menos por m²
Mediana de 96 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$150/m²
De los 96 anuncios comparables, la mitad pide entre $160 y $228 por m². Este anuncio pide $150, por debajo de esa franja.
$100/m²$328/m²
- esta · $150/m²
- mediana · $198/m²
- franja habitual · $160–$228/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 96 de los 98 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Terreno Bifamiliar 2.504 M².tumbaco. Provincia de Pichincha
Más por m²$160/m²$10/m² más que esta (6.6%)
a 0.83 km
2.504 m²
Terreno en Tumbaco
Más por m²$166/m²$15/m² más que esta (10.3%)
a 1.86 km
2.447 m²
Vendo Excelente Terreno Puembo
Más por m²$250/m²$100/m² más que esta (66.6%)
a 1.5 km
2.398 m²
Cumbaya - Tumbaco Lote de Venta en Urb. Exclusiva. Se Pùede Construir 3 Casas
Más por m²$328/m²$178/m² más que esta (118.9%)
a 1 km
3.350 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Buen Padre, Tumbaco, Quito, Pichincha
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