Propiedad de Uso Mixto en Venta | 2 Viviendas U Oficinas | 500 m² | Mapasingue Oeste (Wy), Guayas
Menos por m²$396/m²$2.854/m² menos que esta (87.8%)
a 1.5 km
500 m²33
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 40 m²
Calle C Plaza Ceibos, Los Ceibos, Guayaquil, Guayas
Precio
$130.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
40 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
La Vista de San Eduardo - Guayaquil Oficina Corporativa de 40 m² en Venta Ubicada estratégicamente entre Los Ceibos y Vía a la Costa, esta oficina de 40 m² + parqueo y bodega, en el Edificio 100A, es ideal para profesionales y empresas que buscan proyección, funcionalidad y una ubicación privilegiada. Un espacio adaptable a la identidad de tu negocio, dentro de un entorno corporativo consolidado que combina infraestructura moderna y servicios complementarios. Aquí podrás trabajar, gestionar y disfrutar en un mismo lugar, optimizando tu tiempo y elevando la experiencia diaria de tu equipo. CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO: Lobby corporativo con dos ascensores Sala de sesiones y eventos Cafetería Generador eléctrico Seguridad 24/7 Vista a áreas protegidas Av. del Bombero Km 6.5 La Vista de San Eduardo – Guayaquil ¡VALOR DE OPORTUNIDAD! De $ 135.000 a $ 130.000 Contado o crédito hipotecario, BIESS o bancos. Más información: Comunícate al único teléfono registrado en el anuncio MIGRA INMOBILIARIA
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $130.000mediana de comparables $87.497
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $130.000mediana de comparables $87.497
Ver análisis completo- Se pide
- $130.000
- A la mediana de comparables
- $87.497
- Diferencia
- $42.503 más48.6% más por m²
Mediana de 20 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$3.250/m²
De los 20 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.997 y $2.544 por m². Este anuncio pide $3.250, por encima de esa franja.
$396/m²$7.633/m²
- esta · $3.250/m²
- mediana · $2.187/m²
- franja habitual · $1.997–$2.544/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 20 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta de Oficina en Olivos Town Center, Guayas
Menos por m²$2.000/m²$1.250/m² menos que esta (38.5%)
a 1.21 km
55 m²1
Venta Local Esquinero Doble Exposicion Los Ceibos, Guayas
Menos por m²$2.191/m²$1.059/m² menos que esta (32.6%)
a 1.28 km
136 m²1
Local Comercial de Lujo en Av Principal de Los Ceibos 132,32 m² Erd, Guayas
Menos por m²$2.485/m²$765/m² menos que esta (23.5%)
a 1.9 km
132 m²
Ceibos Km 6.5 Acqua Shops Estrena Locales E Islas (Quioscos) Agosto 2027, Guayas
Más por m²$7.633/m²$4.383/m² más que esta (134.9%)
a 1.73 km
15 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Calle C Plaza Ceibos, Los Ceibos, Guayaquil, Guayas
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