Oficina - Tumbaco
Menos por m²$1.142/m²$894/m² menos que esta (43.9%)
a 1.94 km
113 m²34
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 39 m²
Jose Vinueza, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$79.400
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
39 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Local comercial de 39 m² ubicado en Tumbaco, ideal para iniciar o expandir tu negocio. Disponible para venta. Cuenta con 1 medio baño y 1 piso. Este local ofrece seguridad con caseta de guardia, guardianía/seguridad privada, control de accesos, video vigilancia y sistema de alarma. Dispone de parqueadero para visitas, iluminación y puertas eléctricas. Además, cuenta con cisterna y servicios básicos (agua/luz) garantizados. El acceso es fácil gracias a la avenida asfaltada y el ingreso independiente. Disfruta de áreas verdes y la conveniencia de escuelas cercanas. La sala comunal es un plus para reuniones o eventos.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $79.400mediana de comparables $58.336
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $79.400mediana de comparables $58.336
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- $79.400
- A la mediana de comparables
- $58.336
- Diferencia
- $21.064 más36.1% más por m²
Mediana de 18 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$2.036/m²
De los 18 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.270 y $2.000 por m². Este anuncio pide $2.036, por encima de esa franja.
$1.142/m²$2.036/m²
- esta · $2.036/m²
- mediana · $1.496/m²
- franja habitual · $1.270–$2.000/m²
- los 3 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 18 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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