Vendo Edificio Comercial en Quito, Sector El Inca
Menos por m²$398/m²$165/m² menos que esta (29.4%)
a 1.77 km
2.000 m²46
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 533 m²
Carcelen , Sector Parque de los Recuerdos, Calderón, Quito, Pichincha
Precio
$300.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
533 m²superficie
Descripción
VENDO GALPÓN INDUSTRIAL CON 3 BODEGAS EN CARCELÉN INDUSTRIAL SECTOR PARQUE DE LOS RECUERDOS Precio $300.000 Galpón industrial con excelente ubicación en una de las zonas industriales más consolidadas del norte de Quito ideal para inversión o uso productivo Área total de construcción 533,24 m² Cuenta con tres bodegas funcionales Dos bodegas actualmente arrendadas lo que genera rentabilidad inmediata Sistema de luz industrial Espacios amplios y versátiles para actividades industriales logísticas o de almacenamiento Ubicado en Carcelén Industrial sector Parque de los Recuerdos con fácil acceso a vías principales y transporte Propiedad ideal para inversionistas o empresas que buscan una ubicación estratégica y alto potencial de valorización
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $300.000mediana de comparables $432.130
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $300.000mediana de comparables $432.130
Ver análisis completo- Se pide
- $300.000
- A la mediana de comparables
- $432.130
- Diferencia
- $132.130 menos30.6% menos por m²
Mediana de 16 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$563/m²
De los 16 anuncios comparables, la mitad pide entre $739 y $989 por m². Este anuncio pide $563, por debajo de esa franja.
$398/m²$2.800/m²
- esta · $563/m²
- mediana · $811/m²
- franja habitual · $739–$989/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 16 de los 17 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta de Local Comercial / Bodega y Oficina / 414 m
Más por m²$749/m²$186/m² más que esta (33%)
a 0.64 km
414 m²2
Venta Local Comercial a 100 Mtrs de Dhl
Más por m²$833/m²$270/m² más que esta (48.1%)
a 1.35 km
48 m²1
Cotocollao Local Comercial en Venta 462 m² 8 Parqueaderos
Más por m²$974/m²$411/m² más que esta (73.1%)
a 1.47 km
462 m²3
Vendo Oficinas, Almacenes, Bodegas, Terreno 14.671 m² Av Galo Plaza
Más por m²$2.800/m²$2.237/m² más que esta (397.5%)
a 1.24 km
5.000 m²1711
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Carcelen , Sector Parque de los Recuerdos, Calderón, Quito, Pichincha
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