En venta
$450.000
La 29 y Portete Edificio en Venta - A. Marín, Guayas
Guayaquil, Guayas
50 m de distancia
Propiedad912 m²37
1 / 5
En ventaLocal comercial
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 5 dormitorios · 903 m²
Edificio Comercial en Venta La 29 y Portete A. Marin, Guayas
La 29 y portete, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Local comercial en venta • $379.000 • Área 903 m² • 5 habitaciones • 9 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
903
m² total
5
Habitaciones
9
Baños
Descripción
En venta edificio moderno en una de las zonas mas comerciales de la ciudad de Guayaquil. Ubicado en las calles La 29 y Portete. La propiedad esta distribuida así; Planta baja Local comercial de 307 metros con 2.5 metros de alturas, baños para hombres y mujeres. Actualmente se encuentra alquilado para restaurante/bar. Primer piso: Cuenta con un área de 305 metros, cuenta con baños para caballeros y damas. Esta alquilado para un Gimnasio Segundo piso: Completamente remodelado, cuenta con un área de 300 metros, cuenta con baños para caballeros y damas. En la actulidad se encuentra vacío este piso. Área de terreno: 308 metros Área de construcción:912 metros Genera $3.500 en alquiler cuando esta todo alquilado. Zona de alto trafico de personas y vehículos, al frente hay un Tía y varias farmacias de cadenas nacionales. Retorno de la inversión garantizada
Análisis de precio y mercado
Lo calcula Geo PropiedadesComparado con propiedades del mismo tipo y operación en Guayaquil. No hay bastantes anuncios en el sector para compararlo solo con su zona. No lo escribe quien publica el anuncio.
Esta propiedad está 79% bajo la mediana de 796 comparables en Guayaquil. A la mediana de la zona costaría $1.806.000: $1.427.000 menos de lo que se pide allí. Confianza alta: la muestra es amplia.
Precio por m²
$420/m²
Frente a similares
-79%
Interés reciente
Baja
frente a anuncios comparables
Rango habitual de la zona
$1.115–$2.895/m² · 796 comparables
Oferta disponible: 802 propiedades comparables
Evaluación de precio
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Qué declara este anuncio
- 5 fotografías
- Ubicación en el mapa
- Actualizado el 30/7/2026
Publicado hace 2 meses
Comparables activos del mismo tipo y operación en Guayaquil; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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