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Local comercialEn venta

Local comercial de venta en Guayaquil · 6 dormitorios · 170 m²

CENTRO EMPRESARIAL COLON, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$280.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
170 m²
Superficie
6
Habitaciones
2
Baños

Descripción

Tamaño: 145 metros cuadrados Precio: US$280.000 Oficina bien iluminada, ideal para empresas o profesionales. Cuenta con sala de recibidor, sala de reuniones, 8 cubículos como áreas de trabajo, 2 baños, cafetería y un parqueo Encantadora y contemporánea oficina comercial en venta ubicada en el codiciado Parque Empresarial Colón, el corazón corporativo de Guayaquil, CIUDAD COLON. Esta sofisticada propiedad, de tan solo 5 años de antigüedad, destaca por su ubicación y por su elegante diseño, sintetizando la perfecta combinación de funcionalidad y estilo. La oficina cuenta con un area total de 165 m2 y una area construida de 145 m2, brindando espacio suficiente para la disposición de múltiples áreas de trabajo, así como también salas de reunión u oficinas privadas. Esta exclusiva propiedad posee dos magníficos baños, destacando por su modernismo y limpio detalles. Una de las cualidades más destacadas de esta lujosa oficina es su espectacular vista externa, que otorga una sensación de amplitud y luminosidad en todos sus espacios. Definitivamente, una oportunidad única para cualquier empresa que busque elevar su imagen corporativa. Venga y descubra por usted mismo esta increíble oficina en una de las zonas más privilegiadas de GUAYAQUIL, CIUDAD COLON - URDENOR - NORTE DE GUAYAQUIL. La propiedad está lista para recibir visitas. Solo necesita completar su información para programar una cita y visitar la propiedad en persona. Nuestro cordial personal de ventas estará listo para mostrarle todos los beneficios que esta propiedad le puede brindar. No se pierda la oportunidad de hacer de este excepcional inmueble el nuevo hogar para su exitoso negocio.

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Locales comerciales en venta en Guayaquil

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $280.000mediana de comparables $330.555

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Se pide
$280.000
A la mediana de comparables
$330.555
Diferencia
$50.555 menos15.3% menos por m²

Mediana de 193 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.647/m²

De los 193 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.450 y $2.508 por m². Este anuncio pide $1.647, dentro de esa franja.

$706/m²$3.472/m²
  • esta · $1.647/m²
  • mediana · $1.944/m²
  • franja habitual · $1.450$2.508/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 193 de los 194 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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