
Kennedy Norte Vendo Oficina Corporativa - 149 m² - Miguel H. Alcívar, Guayas
Menos por m²$570/m²$1.077/m² menos que esta (65.4%)
a 1.19 km
Tamaño: 145 metros cuadrados
Precio: US$280.000
Oficina bien iluminada, ideal para empresas o profesionales.
Cuenta con sala de recibidor, sala de reuniones, 8 cubículos como áreas de trabajo, 2 baños, cafetería y un parqueo
Encantadora y contemporánea oficina comercial en venta ubicada en el codiciado Parque Empresarial Colón, el corazón corporativo de Guayaquil, CIUDAD COLON. Esta sofisticada propiedad, de tan solo 5 años de antigüedad, destaca por su ubicación y por su elegante diseño, sintetizando la perfecta combinación de funcionalidad y estilo.
La oficina cuenta con un area total de 165 m2 y una area construida de 145 m2, brindando espacio suficiente para la disposición de múltiples áreas de trabajo, así como también salas de reunión u oficinas privadas. Esta exclusiva propiedad posee dos magníficos baños, destacando por su modernismo y limpio detalles.
Una de las cualidades más destacadas de esta lujosa oficina es su espectacular vista externa, que otorga una sensación de amplitud y luminosidad en todos sus espacios. Definitivamente, una oportunidad única para cualquier empresa que busque elevar su imagen corporativa.
Venga y descubra por usted mismo esta increíble oficina en una de las zonas más privilegiadas de GUAYAQUIL, CIUDAD COLON - URDENOR - NORTE DE GUAYAQUIL. La propiedad está lista para recibir visitas. Solo necesita completar su información para programar una cita y visitar la propiedad en persona. Nuestro cordial personal de ventas estará listo para mostrarle todos los beneficios que esta propiedad le puede brindar. No se pierda la oportunidad de hacer de este excepcional inmueble el nuevo hogar para su exitoso negocio.
Para pedir información sobre este local comercial, contacta directamente al anunciante de la propiedad.
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Análisis de mercado
Se pide $280.000mediana de comparables $305.306
Ver análisis completoMediana de 131 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.647/m²
De los 131 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.393 y $2.277 por m². Este anuncio pide $1.647, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 131 de los 133 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$570/m²$1.077/m² menos que esta (65.4%)
a 1.19 km

$1.007/m²$640/m² menos que esta (38.9%)
a 1.49 km

$1.348/m²$299/m² menos que esta (18.2%)
a 0.62 km

$1.940/m²$293/m² más que esta (17.8%)
a 0.08 km

$2.400/m²$753/m² más que esta (45.7%)
a 1.61 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.