$400.000
Terreno en Venta en Lumbisi, Cumbaya 6000 m, Excelente Ubicación y Precio
Menos por m²$67/m²$243/m² menos que esta (78.5%)
a 1.59 km
6.000 m²
1 / 9
En ventaTerreno
$13.249.400
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 42.740 m²
Vendo, Lumbisí, ¡Terreno con Excelente Ubicación Para Desarrollo Inmobiliario!
LUMBISÍ, Lumbisí, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta42.740 m²Negociable
Terreno en venta • $13.249.400 • Área 42.740 m² • En Quito, Pichincha
Características
42740
m² total
Descripción
Ubicación privilegiada en pleno desarrollo, sector de alta plusvalia, cerca al nuevo desarrollo urbano de cumbayá. Cerca de: colegios, centros comerciales, deportivos y restaurantes. Accesos directos desde las vias principales del sector de lumbisi Área de terreno: 42,740m2 Para desarrollo de propiedad horizontal, por el área del terreno, la zonificacion y la ubicación. ¡Buen asoleamiento, excelente vista y topografia regular! Zonificacion: a8 (a603-35) Lote mínimo: 600m2 Cos pb: 35% - 105% Pisos: 3 Zonificacion: a2 (a1002-35) Lote mínimo: 1000m2 Cos pb: 35% - 70% Pisos: 2 Factibilidad de servicios básicos: si Precio: $310 m2 Excelente opción!
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Lumbisí, los publique quien los publique.
- Se pide
- $13.249.400
- A la mediana de comparables
- $13.095.536
- Diferencia
- $153.864 más
- 1.2% más por m²
Mediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación en Lumbisí. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$310/m²
$67/m²$648/m²
- esta · $310/m²
- mediana · $306/m²
- franja habitual · $263–$456/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 6 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$750.000Vendo Propiedad con Terreno de 3000 m Mas Construccion - Lumbisi - Cumbaya - *mm
Menos por m²$250/m²$60/m² menos que esta (19.4%)
a 0.94 km
3.000 m²
$195.000Terreno en Venta en Cumbayá Lumbisí, en Urbanización Dc
Menos por m²$303/m²$7/m² menos que esta (2.3%)
a 1.12 km
644 m²
$296.000Vendo Terreno, Sector Cumbaya. Lumbisi
Más por m²$505/m²$195/m² más que esta (62.9%)
a 0.93 km
586 m²
$285.000Casa con 3 Dorm. en Venta en Cumbayá, 440 m² de Terreno
Más por m²$648/m²$338/m² más que esta (108.9%)
a 1.59 km
440 m²35
Comparables activos del mismo tipo y operación en Lumbisí; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
LUMBISÍ, Lumbisí, Quito, Pichincha
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