Terreno en Venta en Lumbisi, Cumbaya 6000 m, Excelente Ubicación y Precio
Menos por m²$67/m²$243/m² menos que esta (78.5%)
a 1.59 km
6.000 m²
1 / 9
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 42.740 m²
LUMBISÍ, Lumbisí, Quito, Pichincha
Precio
$13.249.400
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 30 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
42.740 m²superficie
Descripción
Ubicación privilegiada en pleno desarrollo, sector de alta plusvalia, cerca al nuevo desarrollo urbano de cumbayá. Cerca de: colegios, centros comerciales, deportivos y restaurantes. Accesos directos desde las vias principales del sector de lumbisi Área de terreno: 42,740m2 Para desarrollo de propiedad horizontal, por el área del terreno, la zonificacion y la ubicación. ¡Buen asoleamiento, excelente vista y topografia regular! Zonificacion: a8 (a603-35) Lote mínimo: 600m2 Cos pb: 35% - 105% Pisos: 3 Zonificacion: a2 (a1002-35) Lote mínimo: 1000m2 Cos pb: 35% - 70% Pisos: 2 Factibilidad de servicios básicos: si Precio: $310 m2 Excelente opción!
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $13.249.400mediana de comparables $12.941.672
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $13.249.400mediana de comparables $12.941.672
Ver análisis completo- Se pide
- $13.249.400
- A la mediana de comparables
- $12.941.672
- Diferencia
- $307.728 más2.4% más por m²
Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación en Lumbisí. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$310/m²
De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $250 y $310 por m². Este anuncio pide $310, dentro de esa franja.
$67/m²$505/m²
- esta · $310/m²
- mediana · $303/m²
- franja habitual · $250–$310/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 5 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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a 0.93 km
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