Saltar al contenido
1 / 3
TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 35.477 m²

Av. Occidental Norte de Quito Cerca ANT y CC. El Bosque, Norte de Quito, Quito, Pichincha
Precio
$5.150.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 17 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa

35.477 m²superficie

Descripción

Av. Occidental - Sector Agencia Nacional de Tránsito, norte de Quito. Terreno de 17.000 metrosUSO DE SUELO: (R) Residencial (RUM-3) Residencial Urbano de Media. Densidad tipo 3 COS PB: 50.00 % Número de Pisos: 3 COS total: 150.00 % Cuenta con cerramiento de bloque. POTENCIAL: Proyecto de Viviendas casas/departamentos, lotización, proyecto mixto. Zona con alta demanda de vivienda VIP. Venta directa, o posibilidad de asociarse para desarrollo de Proyecto Inmobiliario. Zona estratégica residencial consolidada, ya que colinda con Conjunto Residencial habitado grande. Servicios Básicos en la zona: Agua-luz-alcantarillado. Valor venta: $5,150.000 Inversionistas, Constructores Contáctanos sin compromiso Mayor info: Diego Valladares Ver datos

Contacto de la propiedad

¿Quieres comprar este terreno?

Para pedir información sobre este terreno, contacta directamente al anunciante de la propiedad.

Escribir por WhatsApp
Terrenos en venta en Quito

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $5.150.000mediana de comparables $12.121.427

Ver análisis completo
Ver el análisis completo
Se pide
$5.150.000
A la mediana de comparables
$12.121.427
Diferencia
$6.971.427 menos57.5% menos por m²

Mediana de 18 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$145/m²

De los 18 anuncios comparables, la mitad pide entre $177 y $471 por m². Este anuncio pide $145, por debajo de esa franja.

$32/m²$614/m²
  • esta · $145/m²
  • mediana · $342/m²
  • franja habitual · $177–$471/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 18 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

Av. Occidental Norte de Quito Cerca ANT y CC. El Bosque, Norte de Quito, Quito, Pichincha

Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.

Abrir mapa completo
Cerca de esta ubicación

Terrenos de venta cerca

Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.

Escribir por WhatsApp