Oficina / Consultorio La Carolina
Menos por m²$184/m²$993/m² menos que esta (84.3%)
a 1.98 km
515 m²22
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 637 m²
Calle Diego Noboa Sector EL Batan, El Batán, Quito, Pichincha
Precio
$750.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
637 m²superficie
Descripción
PROPIEDAD DE VENTA Y ALQUILER EN EL SECTOR EL BATÁN ALTO Casa adaptada para uso de oficinas Excelente ubicación Zona residencial y comercial Cerca del Parque Metropolitano, centros comerciales, entidades financieras, supermercados, restaurantes y cafeterías Facilidad de acceso Área de construcción 637,11m² Área de terreno 1014,35m² Está distribuida en 2 plantas Dispone de varias divisiones, áreas de trabajo, oficinas cerradas, cafetería, baterías sanitarias, área verde y área de BBQ 4 Parqueaderos 2 Bodegas ***VALOR x m² DE ALQUILER $6,28 ***VALOR x m² DE VENTA $1.177,19
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $750.000mediana de comparables $875.875
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $750.000mediana de comparables $875.875
Ver análisis completo- Se pide
- $750.000
- A la mediana de comparables
- $875.875
- Diferencia
- $125.875 menos14.4% menos por m²
Mediana de 347 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.177/m²
De los 347 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.094 y $1.699 por m². Este anuncio pide $1.177, dentro de esa franja.
$184/m²$2.261/m²
- esta · $1.177/m²
- mediana · $1.375/m²
- franja habitual · $1.094–$1.699/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 347 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Local en Venta Sector Gaspar de Villarroel
Menos por m²$760/m²$418/m² menos que esta (35.5%)
a 1 km
420 m²1
Vendo Oficinas Duplex en Republica del Salvador, Remodelada
Menos por m²$906/m²$271/m² menos que esta (23%)
a 0.8 km
640 m²6
Venta Oficina 415 m² Luminosa - República del Salvador
Más por m²$1.494/m²$317/m² más que esta (26.9%)
a 0.9 km
415 m²10
Oficina de Arriendo o Vendo.
Más por m²$2.261/m²$1.084/m² más que esta (92.1%)
a 1.36 km
670 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Calle Diego Noboa Sector EL Batan, El Batán, Quito, Pichincha
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