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Menos por m²$61/m²$1.193/m² menos que esta (95.2%)
a 1.47 km
740 m²2
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 1 dormitorio · 700 m²
PORTUGAL Y ELOY ALFARO, Centro Norte, Quito, Pichincha
Precio
$877.937
Precio negociable
Alquiler $5.500/mes
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
700 m²
Superficie
1
Habitaciones
4
Baños
Descripción
OFICINA EN RENTA/VENTA, SECTOR LA CAROLINA -700m2 de construcción -Baterías sanitarias de hombres y mujeres -1 baño gerencial -Aire acondicionado -Cableado estructurado -1 Data Center -14 estacionamientos -Planta Eléctrica 100% para uso de oficinas -Seguridad 24/7 Valor de arriendo $5.500+ IVA Alícuota $ 827.53 Valor de venta: $877.000
Locales comerciales en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $877.937mediana de comparables $914.774
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $877.937mediana de comparables $914.774
Ver análisis completo- Se pide
- $877.937
- A la mediana de comparables
- $914.774
- Diferencia
- $36.837 menos4% menos por m²
Mediana de 443 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.254/m²
De los 443 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.030 y $1.679 por m². Este anuncio pide $1.254, dentro de esa franja.
$61/m²$2.261/m²
- esta · $1.254/m²
- mediana · $1.307/m²
- franja habitual · $1.030–$1.679/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 443 de los 444 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Oficina Centro Norte Sector La Carolina
Menos por m²$768/m²$486/m² menos que esta (38.8%)
a 1 km
599 m²6
Mv - Sector República del Salvador, en Venta Oficina Corporativa 413 m²
Menos por m²$1.033/m²$222/m² menos que esta (17.7%)
a 0.48 km
520 m²6
Vendo Propiedad Comercial Av Amazonas, Esquinera
Más por m²$1.385/m²$130/m² más que esta (10.4%)
a 1.78 km
650 m²
Oficina de Arriendo o Vendo.
Más por m²$2.261/m²$1.007/m² más que esta (80.3%)
a 1.11 km
670 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
PORTUGAL Y ELOY ALFARO, Centro Norte, Quito, Pichincha
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