Venta Oficinas o Local Comercial Funcional Para Negocio Sc Quito Tenis Bajo
Menos por m²$406/m²$354/m² menos que esta (46.5%)
a 1.46 km
399 m²3
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 420 m²
Av. Gaspar de Villarroel y 6 de diciembre, El Batán, Quito, Pichincha
Precio
$319.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
420 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
- Cerca de: Quicentro Shopping, Granados Plaza, Supermaxi y Fybeca; Universidad UDLA (Campus Granados) y unidades educativas; gimnasios, cafés, restaurantes y bancos; Parque La Carolina a pocos minutos; Ecovía y múltiples líneas de transporte público; accesos rápidos a la Av. 6 de Diciembre, Eloy Alfaro y Amazonas. - Libre de gravamen listo para firmar - Local de 2 plantas, ideal para inversionistas. Es un edifico familiar/no genera alícuota/ no hay administración. Está arrendado hace dos años y renovaron el contrato por un año más, pagan 2.300 USD más IVA
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $319.000mediana de comparables $576.584
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $319.000mediana de comparables $576.584
Ver análisis completo- Se pide
- $319.000
- A la mediana de comparables
- $576.584
- Diferencia
- $257.584 menos44.7% menos por m²
Mediana de 290 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$760/m²
De los 290 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.094 y $1.698 por m². Este anuncio pide $760, por debajo de esa franja.
$406/m²$1.724/m²
- esta · $760/m²
- mediana · $1.373/m²
- franja habitual · $1.094–$1.698/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 290 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oficina de Venta en Republica del Salvador
Más por m²$926/m²$167/m² más que esta (22%)
a 1.32 km
340 m²
Vendo Linda Oficina con Vista - Sector Carolina
Más por m²$1.111/m²$352/m² más que esta (46.3%)
a 1.77 km
315 m²15
Venta Oficina 415 m² Luminosa - República del Salvador
Más por m²$1.494/m²$734/m² más que esta (96.7%)
a 1.13 km
415 m²10
Oficina en Venta de Oportunidad, Centro Norte, Piso Completo Independiente Nuevo por Estrenar
Más por m²$1.724/m²$965/m² más que esta (127%)
a 0.97 km
493 m²114
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av. Gaspar de Villarroel y 6 de diciembre, El Batán, Quito, Pichincha
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