Local de 48 m² en Venta en Samborondón Centro Comercial Plaza Proyecto, Guayas
Menos por m²$2.277/m²$1.288/m² menos que esta (36.1%)
a 1.59 km
65 m²1
1 / 6
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 50 m²
Aires Este Samborondón, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$178.255
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
50 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Aires Este Town Center Tu oportunidad para invertir! ubicado junto al colegio Menor. Proyecto de oficinas en venta a estrenar 2027 - 2028 Estrena Julio 2027 -Desde 40,87 mts $178.255 -Hasta 157,19 mts $539.727 Estrena Enero 2028 -Desde: 40,87 mts $Ver datos -Hasta: 152,19 mts $538.446 Estrena Abril 2028 -Desde: 50,33 mts $197.155 -Hasta: 152,68 mts $585.916 Todas las oficinas incluyen 2 parqueos Parqueos para visitantes Departamentos en venta a estrenar Abril 2028 ️ 152,41 mts $532.Ver datos,71mts $583.143 3 Dormitorios + sala familiar+ Parqueos 2 Forma de pago: Reserva 2% Firma de Contrato 8% Durante la construcción 20% (Cuotas mensuales) Contra entrega 60% (Crédito bancario) Informes Ver datos
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $178.255mediana de comparables $184.314
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $178.255mediana de comparables $184.314
Ver análisis completo- Se pide
- $178.255
- A la mediana de comparables
- $184.314
- Diferencia
- $6.059 menos3.3% menos por m²
Mediana de 43 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$3.565/m²
De los 43 anuncios comparables, la mitad pide entre $3.124 y $3.773 por m². Este anuncio pide $3.565, dentro de esa franja.
$2.277/m²$4.366/m²
- esta · $3.565/m²
- mediana · $3.686/m²
- franja habitual · $3.124–$3.773/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 43 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Samborondon Km 8 Aires Este Oficinas de Venta por Estrenar 16 a 22 Meses, Guayas
Menos por m²$3.273/m²$292/m² menos que esta (8.2%)
a 0.33 km
49 m²1
Vendo Oficina en Murano Plaza, Via Samborondon, Guayas
Más por m²$3.686/m²$121/m² más que esta (3.4%)
a 1.25 km
51 m²
Nuevo Samborondon Ciudad Santiago Consultorios a Estrenar Junio 2026, Guayas
Más por m²$3.750/m²$185/m² más que esta (5.2%)
a 1.15 km
48 m²
Samborondón Km 8 Batan Town Center Oficinas a Estrenar Noviembre 2027, Guayas
Más por m²$4.366/m²$801/m² más que esta (22.5%)
a 0.78 km
52 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Aires Este Samborondón, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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