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Local comercialEn venta

Local comercial de venta en Quito · 260 m²

Eloy Alfaro Y de Los Granados, El Batán, Quito, Pichincha
Precio
$190.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
260 m²
Superficie
4
Baños

Descripción

Oficina comercial disponible para venta en El Batán. Esta propiedad cuenta con 260 m² de superficie construida, ideal para diversas actividades comerciales. Dispone de 3 baños, 1 medio baño y 2 estacionamientos. Se ubica en el piso 1 de un edificio de 3 pisos, con una antigüedad de 26 años. La oficina incluye área de cafetería, video vigilancia y sistema de alarma de seguridad. Cuenta con servicios básicos de agua y luz. El precio es negociable. La zona de El Batán es reconocida por su dinamismo comercial y residencial. Ofrece acceso a importantes avenidas asfaltadas, facilitando la conexión con otras áreas de la ciudad. En sus alrededores se encuentran centros comerciales y escuelas, lo que la convierte en un punto estratégico. La propiedad ofrece vista a la ciudad, añadiendo un atractivo adicional. La infraestructura de la zona asegura comodidad y accesibilidad para empleados y clientes.

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Locales comerciales en venta en Quito

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $190.000mediana de comparables $331.401

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Se pide
$190.000
A la mediana de comparables
$331.401
Diferencia
$141.401 menos42.7% menos por m²

Mediana de 84 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$731/m²

De los 84 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.016 y $1.656 por m². Este anuncio pide $731, por debajo de esa franja.

$636/m²$2.283/m²
  • esta · $731/m²
  • mediana · $1.275/m²
  • franja habitual · $1.016–$1.656/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 84 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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Eloy Alfaro Y de Los Granados, El Batán, Quito, Pichincha

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