
Vendo Local Comercial
Menos por m²$627/m²$104/m² menos que esta (14.2%)
a 1.43 km
Oficina comercial disponible para venta en El Batán. Esta propiedad cuenta con 260 m² de superficie construida, ideal para diversas actividades comerciales. Dispone de 3 baños, 1 medio baño y 2 estacionamientos. Se ubica en el piso 1 de un edificio de 3 pisos, con una antigüedad de 26 años. La oficina incluye área de cafetería, video vigilancia y sistema de alarma de seguridad. Cuenta con servicios básicos de agua y luz. El precio es negociable.
La zona de El Batán es reconocida por su dinamismo comercial y residencial. Ofrece acceso a importantes avenidas asfaltadas, facilitando la conexión con otras áreas de la ciudad. En sus alrededores se encuentran centros comerciales y escuelas, lo que la convierte en un punto estratégico. La propiedad ofrece vista a la ciudad, añadiendo un atractivo adicional. La infraestructura de la zona asegura comodidad y accesibilidad para empleados y clientes.
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Análisis de mercado
Se pide $190.000mediana de comparables $344.118
Ver análisis completoMediana de 63 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$731/m²
De los 63 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.006 y $1.730 por m². Este anuncio pide $731, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 63 de los 64 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$627/m²$104/m² menos que esta (14.2%)
a 1.43 km

$909/m²$178/m² más que esta (24.4%)
a 0.99 km

$1.146/m²$415/m² más que esta (56.8%)
a 1.94 km

$1.667/m²$936/m² más que esta (128.1%)
a 1.81 km

$1.985/m²$1.254/m² más que esta (171.6%)
a 1.01 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.