
En Venta Oficina con Terraza de 246 m² - Naciones Unidas
Menos por m²$488/m²$2.527/m² menos que esta (83.8%)
a 1.39 km
199 m²superficie
Local ubicado en la Planta Baja de una de las Torres del Hospital Metropolitano
Cuenta con 199m2, amplia vitrina, es esquinero.
Actualmente se encuentra rentado y genera un valor mensual de USD 4.500
Es ideal para cualquier negocio relacionado con laboratorios, farmacias, implementos médicos.
Expensas USD 529,15
Valor de veta: USD 600.000
Te responde quien publica.
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Análisis de mercado
Se pide $600.000mediana de comparables $238.800
Ver análisis completoMediana de 197 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$3.015/m²
De los 197 anuncios comparables, la mitad pide entre $938 y $1.543 por m². Este anuncio pide $3.015, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 197 de los 199 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$488/m²$2.527/m² menos que esta (83.8%)
a 1.39 km

$967/m²$2.048/m² menos que esta (67.9%)
a 1.83 km

$1.329/m²$1.686/m² menos que esta (55.9%)
a 1.44 km

$1.638/m²$1.377/m² menos que esta (45.7%)
a 1.44 km

$3.623/m²$608/m² más que esta (20.2%)
a 1.84 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.