Vendo Oficina, 113 m², Calles Juan de Leon Mera y Wilson
Menos por m²$496/m²$291/m² menos que esta (37%)
a 1.22 km
113 m²2
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 108 m²
Av. Amazonas & Avenida General Ignacio de Veintimilla, Centro Norte, Quito, Pichincha
Precio
$85.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
108 m²
Superficie
2
Baños
Descripción
OFICINA TOTALMENTE REMODELADA EN VENTA – AV. AMAZONAS Y VEINTIMILLA Precio de venta: USD 85.000 Área: 108 m² Alícuota: USD 90 mensuales Excelente oportunidad para establecer su consultorio, despacho profesional, oficina administrativa o empresa en una ubicación estratégica del centro norte de Quito. La propiedad se encuentra en la avenida Amazonas y Veintimilla, cerca de Novaclínica, la antigua Clínica Pichincha, notarías, hoteles, instituciones educativas, entidades financieras, comercios y transporte público. Su ubicación ofrece fácil acceso, excelente conectividad y un entorno ideal para actividades profesionales y empresariales. CARACTERÍSTICAS: - 108 m² de área - Oficina totalmente remodelada - Espacios funcionales y listos para ocupar - 2 baños - 1 estacionamiento privado - Ubicada en el primer piso - Edificio con ascensor - Alícuota mensual de solo USD 90 - Documentación al día Una propiedad con excelente relación entre ubicación, área y precio, ideal para uso propio o como inversión inmobiliaria. Contácteme para recibir más información y coordinar una visita. Leonor Orejarena Otero Corredora Inmobiliaria Lic. ACBIR 1150-P
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $85.000mediana de comparables $137.289
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $85.000mediana de comparables $137.289
Ver análisis completo- Se pide
- $85.000
- A la mediana de comparables
- $137.289
- Diferencia
- $52.289 menos38.1% menos por m²
Mediana de 497 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$787/m²
De los 497 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.000 y $1.641 por m². Este anuncio pide $787, por debajo de esa franja.
$496/m²$2.788/m²
- esta · $787/m²
- mediana · $1.271/m²
- franja habitual · $1.000–$1.641/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 497 de los 498 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Más por m²$1.133/m²$346/m² más que esta (44%)
a 0 km
105 m²2
Vendo! Renovada Oficina Edificio Forum
Más por m²$1.373/m²$586/m² más que esta (74.4%)
a 0 km
102 m²1
Oficina en Venta en La Carolina
Más por m²$1.935/m²$1.148/m² más que esta (145.9%)
a 1.4 km
108 m²1
Oficina en Venta o Renta | Naciones Unidas y Núñez de Vela
Más por m²$2.788/m²$2.001/m² más que esta (254.3%)
a 1.83 km
104 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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