Se Vende Terreno en El Sector de Nayon
Menos por m²$84/m²$46/m² menos que esta (35.3%)
a 0.79 km
4.300 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.615 m²
Nayón, Quito, Pichincha
Precio
$209.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.615 m²superficie
Descripción
Venta de terreno bifamiliar 1.615 m2 en Nayón. Ubicado en zona residencial de Nayón. Se pueden construir dos unidades de vivienda independientes dentro del terreno. Vista privilegiada del sector. COS PB 35% COS TOTAL 70% Todos los servicios básicos: agua, luz y alcantarillado. Entorno de casas d buen nivel. Sector de alta plusvalía. Cerca al centro de Nayón. Vías de acceso de primer orden. Vías internas ya construidas dentro del predio. Cuenta con cerramiento y portón de ingreso. Clima privilegiado. Ubicación estratégica.
Terrenos en venta en Quito¿Tienes un terreno en Quito para vender? Publica gratis: sale en el mapa con tu teléfono
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $209.000mediana de comparables $297.079
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $209.000mediana de comparables $297.079
Ver análisis completo- Se pide
- $209.000
- A la mediana de comparables
- $297.079
- Diferencia
- $88.079 menos29.6% menos por m²
Mediana de 12 anuncios activos del mismo tipo y operación en Nayón. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$129/m²
De los 12 anuncios comparables, la mitad pide entre $145 y $208 por m². Este anuncio pide $129, por debajo de esa franja.
$84/m²$358/m²
- esta · $129/m²
- mediana · $184/m²
- franja habitual · $145–$208/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 12 de los 13 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta de 2 Espectaculares Terrenos en Nayon
Más por m²$160/m²$31/m² más que esta (23.7%)
a 0.25 km
3.999 m²
Venta - Terreno - Nayon - Quito - Sector Guayraloma
Más por m²$200/m²$71/m² más que esta (54.5%)
a 0.34 km
3.000 m²
Terreno de Venta en Nayón
Más por m²$227/m²$98/m² más que esta (75.4%)
a 1.03 km
1.326 m²
Excelente Terreno Urb. Privada de Lujo, Nayon, 195 Mil Negociables
Más por m²$358/m²$228/m² más que esta (176.5%)
a 0.83 km
545 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación en Nayón; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Nayón, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Terrenos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
