Venta Terreno en Cumbaya
Menos por m²$209/m²$51/m² menos que esta (19.6%)
a 0.46 km
1.293 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 4.110 m²
SAN Juan DE Cumbaya, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$1.068.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
4.110 m²superficie
Descripción
Ubicado en el prestigioso sector de San Juan de Cumbayá, este amplio terreno de 4110 m2 ofrece una oportunidad excepcional para desarrolladores y constructores. Situado en una zona de alta demanda, el terreno cuenta con servicios esenciales como agua potable, alcantarillado, internet, electricidad y pavimento, asegurando una infraestructura ideal para proyectos residenciales o comerciales. Este lote interno se encuentra estratégicamente en Pichincha, Quito, en la cotizada área de Cumbayá, conocida por su crecimiento y desarrollo continuo. La zonificación en San Juan de Cumbayá permite una variedad de usos, lo que incrementa el valor y la versatilidad de esta propiedad. No pierda la oportunidad de invertir en una de las áreas más prometedoras y exclusivas de la región. Perfecto para aquellos que buscan un lugar con excelente ubicación y potencial de desarrollo.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.068.000mediana de comparables $1.161.157
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.068.000mediana de comparables $1.161.157
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- $1.068.000
- A la mediana de comparables
- $1.161.157
- Diferencia
- $93.157 menos8% menos por m²
Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación en San Juan de Cumbayá. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$260/m²
De los 7 anuncios comparables, la mitad pide entre $277 y $360 por m². Este anuncio pide $260, por debajo de esa franja.
$209/m²$370/m²
- esta · $260/m²
- mediana · $283/m²
- franja habitual · $277–$360/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 7 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
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