
Venta Departamento Centro de Guayaquil (Cerca de Agripac), Guayas
Menos por m²$350/m²$451/m² menos que esta (56.3%)
a 0.93 km
VENTA DEPARTAMENTO - LAS LOMAS DE URDESA $ 109.000
Ubicación: Las Lomas de Urdesa, Guayaquil.
Propiedad lista para ser habitada o generar rentabilidad inmediata.
Área: 135 m², Amplios espacios con excelente ventilación e iluminación natural
Dormitorios: 3
Dormitorio Master con baño y walk in closet
2 Dormitorios secundarios cada uno con amplio closet.
Comparten 1 baño completo
Sala
Comedor
Cocina
Balcón con espacio suficiente para desayunador
Área de lavandería con conexión para lavadora y secadora.
Dormitorio servicio Doméstico con baño completo
Parqueo eléctrico: para dos vehículos uno atrás de otro
Piscina
Terraza para BBQ
Equipamiento incluido:
4 aires acondicionados
Mobiliario de sala, comedor, dormitorios, propiedad lista para ser habitada
Cocina, refrigeradora, lavadora, secadora.
Características destacadas:
Con seguridad privilegiada debido a que el acceso a la propiedad es restringido, pueden ingresar únicamente los residentes y sus invitados con código QR.
Guardia adicional exclusiva para el edificio
Ubicación estratégica: cerca de Universidades, centros comerciales, clínicas, aeropuerto, escuelas y colegios.
Amplios espacios con excelente iluminación natural.
Áreas sociales: piscina amplia, terraza con zona para BBQ.
Amenities:
Acceso a la Asociación Las Lomas para uso de canchas deportivas cubiertas de: tenis, pickleball
Mini cancha de fútbol, juegos infantiles, terraza bar cubiertas, máquinas para calistenia.
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Análisis de mercado
Se pide $109.000mediana de comparables $245.117
Ver análisis completoMediana de 149 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$801/m²
De los 149 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.074 y $2.222 por m². Este anuncio pide $801, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 149 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$350/m²$451/m² menos que esta (56.3%)
a 0.93 km

$1.346/m²$545/m² más que esta (68%)
a 1.96 km

$1.623/m²$821/m² más que esta (102.5%)
a 1.89 km

$2.285/m²$1.483/m² más que esta (185.1%)
a 1.73 km

$2.920/m²$2.119/m² más que esta (264.3%)
a 1.94 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.