Kennedy Norte Oficinas de Estreno en Venta – | Frente Al Parque Lineal, Guayas
Menos por m²$1.809/m²$1.009/m² menos que esta (35.8%)
a 0.65 km
47 m²2
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 39 m²
Avenida Joaquin José Orrantia, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$109.900
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
39 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Oficina en VENTA | Trade Building | 39,27 m² + Parqueo Descubre una excelente oportunidad para establecer tu empresa o invertir en una oficina, edificio corporativo reconocido por su seguridad, ubicación y ambiente empresarial. Características de la oficina Área útil: 39,27 m² 1 parqueo incluido Totalmente remodelada Piso renovado Cielo raso (tumbado) renovado Baño remodelado Instalaciones eléctricas actualizadas Mampara de vidrio que brinda privacidad y un diseño moderno. Beneficios del edificio Edificio corporativo de prestigio Control de acceso con tecnología y seguridad permanente 24/7. Recepción Salas de reuniones Salas de capacitación Auditorio para eventos corporativos Ubicación estratégica Junto a un importante centro comercial (MALL DEL SOL) Rodeado de bancos, restaurantes y servicios Fácil acceso a las principales vías de la ciudad Sector de alta actividad comercial y empresarial. Precio de venta: $109.900 negociables. Agenda tu visita.
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $109.900mediana de comparables $78.000
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $109.900mediana de comparables $78.000
Ver análisis completo- Se pide
- $109.900
- A la mediana de comparables
- $78.000
- Diferencia
- $31.900 más40.9% más por m²
Mediana de 203 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.818/m²
De los 203 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.505 y $2.654 por m². Este anuncio pide $2.818, por encima de esa franja.
$1.505/m²$6.314/m²
- esta · $2.818/m²
- mediana · $2.000/m²
- franja habitual · $1.505–$2.654/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 203 de los 204 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Local Comercial Edificio Trade Building, Guayas
Menos por m²$2.143/m²$675/m² menos que esta (24%)
a 0.16 km
42 m²1
Consultorio en Venta en Edificio Solaris, Guayas
Más por m²$3.256/m²$438/m² más que esta (15.5%)
a 0.07 km
43 m²1
Oficinas en Venta en Torre Millenium Av Francisco de Orellana, Guayas
Más por m²$3.550/m²$733/m² más que esta (26%)
a 1.13 km
43 m²2
Venta Consultorio de Estreno, Edificio Agora, Guayas
Más por m²$6.314/m²$3.496/m² más que esta (124.1%)
a 0.03 km
43 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Avenida Joaquin José Orrantia, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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