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Terreno de venta en Quito · 4.070.000 m²

Iñaquito y Juan Pablo Sanz, Iñaquito Alto, Quito, Pichincha

4.070.000 m²
2baños

Precio

$420.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 21 de julio de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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4.070.000 m²

Superficie

Baños

Descripción

IDEAL PARA INVERSIONISTAS VISIONARIOS

Un terreno privilegiado con el máximo potencial de desarrollo de proyectos inmobiliarios residenciales de alta gama, edificios corporativos de vanguardia y comerciales con gran poder adquisitivo, en una de las zonas de mayor demanda y plusvalía de LA CAROLINA- CALLE IÑAQUITO.

Cercanía a servicios de primer nivel: Centros comerciales, instituciones financieras y corporativas, restaurantes y hoteles.

Características:

Área del terreno: 407m2
Frente total: 12m

Zonificación:

Uso de suelo: Múltiple
Número pisos: 12
COS PB: 50.00%
COS total: 600.00%

PRECIO DE IN VERSIÓN: $420.000

Fácil acceso a la Av. Amazonas y Av. 10 de Agosto, variedad de líneas de transportes.

OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN EN UNO DE LOS SECTORES MÁS EXCLUSIVOS Y RENTABLES DE LA CIUDAD DE QUITO.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $420.000mediana de comparables $2.883.839.200

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $420.000
A la mediana de comparables: $2.883.839.200
Diferencia: $2.883.419.200 menos100% menos por m²

Mediana de 88 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$0/m²

De los 88 anuncios comparables, la mitad pide entre $462 y $957 por m². Este anuncio pide $0, por debajo de esa franja.

$0/m²$1.501/m²

esta · $0/m²
mediana · $709/m²
franja habitual · $462–$957/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 88 de los 89 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

473 m²

Terreno · Quito, Pichincha

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