Oportunidad de Inversión, Terreno de 504 m², Sector Jipijapa
Menos por m²$585/m²$447/m² menos que esta (43.3%)
a 1.5 km
504 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 407 m²
Iñaquito y Juan Pablo Sanz, Iñaquito Alto, Quito, Pichincha
Precio
$420.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
407 m²
Superficie
2
Baños
Descripción
IDEAL PARA INVERSIONISTAS VISIONARIOS Un terreno privilegiado con el máximo potencial de desarrollo de proyectos inmobiliarios residenciales de alta gama, edificios corporativos de vanguardia y comerciales con gran poder adquisitivo, en una de las zonas de mayor demanda y plusvalía de LA CAROLINA- CALLE IÑAQUITO. Cercanía a servicios de primer nivel: Centros comerciales, instituciones financieras y corporativas, restaurantes y hoteles. Características: • Área del terreno: 407m2 • Frente total: 12m Zonificación: • Uso de suelo: Múltiple • Número pisos: 12 • COS PB: 50.00% • COS total: 600.00% PRECIO DE IN VERSIÓN: $420.000 Fácil acceso a la Av. Amazonas y Av. 10 de Agosto, variedad de líneas de transportes. OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN EN UNO DE LOS SECTORES MÁS EXCLUSIVOS Y RENTABLES DE LA CIUDAD DE QUITO.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $420.000mediana de comparables $322.446
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $420.000mediana de comparables $322.446
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- $420.000
- A la mediana de comparables
- $322.446
- Diferencia
- $97.554 más30.3% más por m²
Mediana de 133 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.032/m²
De los 133 anuncios comparables, la mitad pide entre $525 y $1.000 por m². Este anuncio pide $1.032, por encima de esa franja.
$525/m²$1.619/m²
- esta · $1.032/m²
- mediana · $792/m²
- franja habitual · $525–$1.000/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 133 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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a 1.45 km
486 m²
La Carolina. Venta Terreno 471 m². Provincia de Pichincha
Menos por m²$850/m²$182/m² menos que esta (17.6%)
a 1.31 km
471 m²
Venta Oportunidad Terreno - Propiedad Comercial Sector La Carolina
Más por m²$1.036/m²$4/m² más que esta (0.4%)
a 1.25 km
420 m²
Venta Propiedad Sobre La Av de Los Shyris
Más por m²$1.619/m²$587/m² más que esta (56.9%)
a 1.01 km
494 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Iñaquito y Juan Pablo Sanz, Iñaquito Alto, Quito, Pichincha
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