Venta Terreno Calderon 1.710 m² San Jose de Moran
Menos por m²$96/m²$84/m² menos que esta (46.4%)
a 1.28 km
1.710 m²41
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 300 m²
Urbanización Mastodontes, Carcelén, Quito, Pichincha
Precio
$54.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
300 m²superficie
Descripción
El terreno se ubica en el sector de Mastodontes, a 2 minutos del Colegio Americano. Está también a 2 min de la Av. Simón Bolívar y a 7min del Portal Shopping. El sector se caracteriza por ser residencial y se encuentra a 200 metros de un Área de Bosque Protegida (con senderos para caminatas) y del parque de Mastodontes (con áreas para deportes y juegos infantiles), lo que contribuye a un ambiente tranquilo y con vistas a vegetación. El terreno cuenta con 300m2, no cuenta con construcciones por lo que le permite al comprador planificar, distribuir y construir una vivienda a su gusto. Cuenta con árboles frutales de aguacate y nísperos, así como algunas especies ornamentales que se ubican principalmente en los linderos. La calle de acceso al terreno cuenta con puertas que se abren/cierran con control remoto. El sector cuenta con todos los servicios básicos. En el mismo sector tenemos disponibles otros terrenos que van desde los 365m2 hasta los 1,000m2. El precio promedio por m2 es de $190 - $200.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $54.000mediana de comparables $47.211
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $54.000mediana de comparables $47.211
Ver análisis completo- Se pide
- $54.000
- A la mediana de comparables
- $47.211
- Diferencia
- $6.789 más14.4% más por m²
Mediana de 42 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$180/m²
De los 42 anuncios comparables, la mitad pide entre $126 y $207 por m². Este anuncio pide $180, dentro de esa franja.
$96/m²$420/m²
- esta · $180/m²
- mediana · $157/m²
- franja habitual · $126–$207/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 42 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno en Venta San Jose de Moran Calderon
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Menos por m²$160/m²$20/m² menos que esta (10.9%)
a 0.95 km
280 m²
Terreno de Venta en Carcelén, 1460 m² Urbanización Cedros de Carretas
Más por m²$210/m²$30/m² más que esta (16.7%)
a 1.7 km
1.460 m²
Terreno en Venta en Los Caminos de Los Eucalitos
Más por m²$420/m²$240/m² más que esta (133.2%)
a 1.91 km
162 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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