Terreno de Venta en El Puente 4
Menos por m²$73/m²$750/m² menos que esta (91.2%)
a 0.97 km
800 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 608 m²
Manuel Maria Sanchez, El Batán, Quito, Pichincha
Precio
$500.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 17 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
608 m²superficie
Descripción
️ Terreno esquinero con excelente ubicación y espectacular vista ¡Una excelente oportunidad para construir en una de las zonas más privilegiadas de Quito! Este hermoso terreno esquinero se encuentra en una ubicación estratégica, con una vista espectacular de la ciudad y muy cerca de todo lo que necesitas para vivir o desarrollar un proyecto: Quicentro Shopping, colegios, bancos, restaurantes, supermercados y múltiples servicios. Su ubicación y características lo convierten en una excelente alternativa tanto para proyecto residencial como para inversión. Características: Terreno esquinero COS en planta baja: 50% COS total: 200% 4 pisos de altura permitida Todos los servicios básicos Excelente exposición y accesibilidad Vista privilegiada de Quito Una propiedad con ubicación, potencial y una vista que realmente marca la diferencia. Contáctanos para más información y agenda una visita.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $500.000mediana de comparables $293.518
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $500.000mediana de comparables $293.518
Ver análisis completo- Se pide
- $500.000
- A la mediana de comparables
- $293.518
- Diferencia
- $206.482 más70.3% más por m²
Mediana de 61 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$822/m²
De los 61 anuncios comparables, la mitad pide entre $336 y $710 por m². Este anuncio pide $822, por encima de esa franja.
$73/m²$1.186/m²
- esta · $822/m²
- mediana · $483/m²
- franja habitual · $336–$710/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 61 de los 62 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Lote Terreno de Venta San Isidro del Inca, Excelente Ubicación
Menos por m²$258/m²$564/m² menos que esta (68.6%)
a 1.72 km
503 m²
Venta Terreno 490 m Sector 6 Diciembre (Dammer 1)
Menos por m²$445/m²$377/m² menos que esta (45.9%)
a 1.95 km
490 m²
Venta Terreno Batán – 354 m², 4 Pisos, Uso Múltiple | Junto C. C. Olímpico
Menos por m²$792/m²$30/m² menos que esta (3.7%)
a 1.71 km
385 m²66
Campo Alegre, Monteserrín, Propiedad 2500 Mtrs2 Terreno y 700 m² Construcción
Más por m²$1.186/m²$363/m² más que esta (44.2%)
a 0.94 km
700 m²54
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Manuel Maria Sanchez, El Batán, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Terrenos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
