
San Juan de Cumbayá, Departamento Tipo Casa Dúplex, Tres Dorm.
Menos por m²$713/m²$650/m² menos que esta (47.7%)
a 0.79 km
En San Juan de Cumbayá vendo amplio e iluminado departamento de 2 dormitorios con ascensor, bajo un concepto diferente con estructura minimalista – moderna - industrial con paredes de hormigón visto dentro de un proyecto habitacional galardonado con premios de arquitectura, muy cerca de Plazas Comerciales y Supermercados de la zona, guarderías, colegios, Universidad San Francisco, Paseo San Francisco y salida a Principales vías como la Av. Simón Bolívar, Los Conquistadores, Interoceánica.
Este proyecto habitacional está compuesto por 3 casas y 5 departamentos ubicados en un pasaje cerrado con todas las seguridades.
DESCRIPCIÓN: Área de Sala – Comedor, cocina abierta con isla en cuarzo con amplios espacios de almacenamiento con acabados de primer nivel y muebles altos-bajos, Dormitorio máster con walking clóset y baño privado con ecos de luz, 1 Dormitorio adicional con amplio closet, 1 baño completo, área de lavado y secado, 1 parqueadero.
ÁREAS SOCIALES: Amplios jardines internos, zona interior para bicicletas, piletas, áreas recreacionales para niños y todas las edades, con espacios llenos de naturaleza, sala de juegos y salón múltiple para reuniones.
ÁREAS:
Departamento: 81,49 m2
Parqueadero: 16,20 m2
Bodega: 4,40m2
PRECIO: USD$ 138.984
ALICUOTA: USD$ 80 que cubre mantenimiento de áreas, conserje, seguridad virtual.
CITAS: Ver datos CBR Eveling Rosas Lic. Profesional 1214-P
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Análisis de mercado
Se pide $138.984mediana de comparables $133.489
Ver análisis completoMediana de 11 anuncios activos del mismo tipo y operación en San Juan de Cumbaya. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$1.363/m²
De los 11 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.184 y $1.543 por m². Este anuncio pide $1.363, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 11 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$713/m²$650/m² menos que esta (47.7%)
a 0.79 km

$1.164/m²$199/m² menos que esta (14.6%)
a 0.14 km

$1.309/m²$54/m² menos que esta (4%)
a 0.9 km

$1.686/m²$324/m² más que esta (23.8%)
a 0.55 km

$1.817/m²$454/m² más que esta (33.3%)
a 0 km
Comparables activos del mismo tipo y operación en San Juan de Cumbaya; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.