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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Quito · 2 dormitorios · 102 m²

San Juan de Cumbaya, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$138.984
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
102 m²
Superficie
2
Habitaciones
3
Baños

Descripción

En San Juan de Cumbayá vendo amplio e iluminado departamento de 2 dormitorios con ascensor, bajo un concepto diferente con estructura minimalista – moderna - industrial con paredes de hormigón visto dentro de un proyecto habitacional galardonado con premios de arquitectura, muy cerca de Plazas Comerciales y Supermercados de la zona, guarderías, colegios, Universidad San Francisco, Paseo San Francisco y salida a Principales vías como la Av. Simón Bolívar, Los Conquistadores, Interoceánica. Este proyecto habitacional está compuesto por 3 casas y 5 departamentos ubicados en un pasaje cerrado con todas las seguridades. DESCRIPCIÓN: Área de Sala – Comedor, cocina abierta con isla en cuarzo con amplios espacios de almacenamiento con acabados de primer nivel y muebles altos-bajos, Dormitorio máster con walking clóset y baño privado con ecos de luz, 1 Dormitorio adicional con amplio closet, 1 baño completo, área de lavado y secado, 1 parqueadero. ÁREAS SOCIALES: Amplios jardines internos, zona interior para bicicletas, piletas, áreas recreacionales para niños y todas las edades, con espacios llenos de naturaleza, sala de juegos y salón múltiple para reuniones. ÁREAS: Departamento: 81,49 m2 Parqueadero: 16,20 m2 Bodega: 4,40m2 PRECIO: USD$ 138.984 ALICUOTA: USD$ 80 que cubre mantenimiento de áreas, conserje, seguridad virtual. CITAS: Ver datos CBR Eveling Rosas Lic. Profesional 1214-P #sanjuandecumbayá, #departamentodosdormitorioscumbaya, #universidadsanfrancisco,#migranteslondres, #migrantesfrancia, #migrantesusa, #migranteseuropa, #diplomáticos, #colegioterranova, #santaluciacumbaya, #cumbayá, #inversionistas, #hospitaldelosvalles, #diseñominimalistaindustrial, #dptoparadiplomaticos, #guarderiaacademiacotopaxi, #departamentocercascalashopping, #viveconexclusividad, #cbrevelingrosas

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $138.984mediana de comparables $133.489

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Se pide
$138.984
A la mediana de comparables
$133.489
Diferencia
$5.495 más4.1% más por m²

Mediana de 17 anuncios activos del mismo tipo y operación en San Juan de Cumbaya. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$1.363/m²

De los 17 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.014 y $1.521 por m². Este anuncio pide $1.363, dentro de esa franja.

$15/m²$1.817/m²
  • esta · $1.363/m²
  • mediana · $1.309/m²
  • franja habitual · $1.014$1.521/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 17 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación en San Juan de Cumbaya; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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