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El método completo, paso a paso y con un ejemplo hipotético: de tu ingreso neto a la cuota que soportas, de la cuota al monto de crédito y del crédito al precio máximo de la casa. Incluye lo que la cuota no cubre.
Qué diferencia hay entre garantía, mes adelantado y anticipo, qué se puede descontar de verdad al final, y la secuencia de salida que hace que la devolución no dependa de la memoria de nadie.
La comparación no es cuota contra arriendo. Es el costo anual de ser dueño contra el costo anual de arrendar, repartiendo los gastos de comprar y vender entre los años que te vas a quedar. Aquí está la cuenta paso a paso, con un ejemplo hipotético.
Las cláusulas que un contrato de arriendo necesita para servir de algo, con la versión que funciona y la que se presta a discusión, más los cinco errores que se repiten al firmar.
Pareja, hermanos o socios. Cuatro cosas que conviene dejar por escrito cuando todo va bien, porque después ya no se puede.
El precio de la vivienda es el número grande. Los que deciden si puedes vivir ahí son los pequeños que se pagan todos los meses.
El departamento cuesta 1.176 dólares el m² y el terreno 271, pero el departamento medio vale 181.000 dólares y el terreno medio 706.000. Qué explica esa paradoja y cómo elegir según lo que buscas.
Tope legal del arriendo, garantías, contratos escritos, obligaciones de mantenimiento y causales de terminación. Lo que la Ley de Inquilinato realmente dice, sin la mitología que circula entre propietarios e inquilinos.
Rentabilidad bruta, neta y sobre capital propio explicadas con números del mercado ecuatoriano: qué costos hay que descontar, qué ocupación asumir y por qué el tope legal del canon afecta tus cuentas.
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