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Entre el 3 % y el 5 % más IVA es el uso de plaza en venta. Cuánto es eso en dólares sobre $100.000, qué trabajo compra ese dinero, cuándo se gana la comisión y la alternativa de vender por tu cuenta sin pagar nada.
El método completo en siete pasos, aplicable a cualquier ciudad del país: qué escribir antes de mirar precios, qué se consulta desde tu computadora, cómo armar tu propio mapa de sectores, qué solo se ve estando ahí y las diez preguntas a quien ya vive en la ciudad.
Cambia quién decide: tú o un inquilino que todavía no conoces. El mismo metraje, el mismo acabado y la misma alícuota se juzgan al revés según el caso. Incluye la tabla de doble lectura y las cuatro condiciones del caso mixto.
Cómo se compra en un remate judicial paso a paso, en qué se diferencia de comprarle a un banco un bien ya adjudicado, la cuenta del costo real más allá de la postura y las cuatro condiciones que hay que cumplir para que convenga.
Iguala primero el precio real de las dos, sepáralas en lo que nunca vas a cambiar, lo que se arregla con dinero y lo que cuesta cada mes, y arma una matriz con pesos. Incluye un ejemplo numérico hipotético y la regla para desempatar.
Las nueve tareas que tiene toda venta y quién las cubre en cada opción, con las ocho preguntas que inclinan la balanza y lo que hay que verificar elijas lo que elijas.
Los documentos que sí puedes pedir y cómo comprobarlos, la lista de lo que preguntar es discriminación, y un criterio escrito antes de ver candidatos para no decidir por la cara.
No hay un porcentaje correcto: hay dos techos y manda el más bajo. El que te pone quien presta y el que sale de restar tus gastos reales. Aquí está el método para calcular el tuyo, con un ejemplo hipotético y las tres pruebas de resistencia.
La comparación no es cuota contra arriendo. Es el costo anual de ser dueño contra el costo anual de arrendar, repartiendo los gastos de comprar y vender entre los años que te vas a quedar. Aquí está la cuenta paso a paso, con un ejemplo hipotético.
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