18 artículos publicados. Contratos, garantías, derechos y obligaciones de inquilinos y arrendadores.
El canon es solo una parte. La cuenta completa de arrendar en Ecuador: lo que pagas antes de recibir las llaves, lo que se suma cada mes y lo que cuesta mudarte.
Todo depende de cuánto tiempo se queda el inquilino. Aquí están las dos fórmulas —el punto de indiferencia para quien arrienda y las cuatro restas para quien alquila su inmueble—, con un ejemplo hipotético paso a paso y el inventario que evita la pelea al salir.
El dueño responde por la estructura, las instalaciones fijas y lo que se daña por antigüedad; el inquilino, por el mantenimiento del día a día y por lo que rompe. Tres preguntas para resolver cualquier caso, una tabla de situaciones frecuentes y la forma de pedir una reparación para que quede constancia.
Los tres escenarios en los que se puede reajustar el canon, el techo legal ligado al avalúo municipal y cómo calcularlo, la carta de aviso que sirve como prueba y qué revisar si el aviso lo recibes tú.
Las causales del artículo 30 de la Ley de Inquilinato, los plazos del procedimiento sumario y los papeles sin los que no se admite la demanda, paso a paso, para el propietario y para el inquilino demandado.
Los documentos que sí puedes pedir y cómo comprobarlos, la lista de lo que preguntar es discriminación, y un criterio escrito antes de ver candidatos para no decidir por la cara.
Qué diferencia hay entre garantía, mes adelantado y anticipo, qué se puede descontar de verdad al final, y la secuencia de salida que hace que la devolución no dependa de la memoria de nadie.
Las cláusulas que un contrato de arriendo necesita para servir de algo, con la versión que funciona y la que se presta a discusión, más los cinco errores que se repiten al firmar.
Las reglas de la Ley de Inquilinato con su artículo: contrato escrito, registro, plazo mínimo, aviso de 90 días, tope del canon y garantía. Más la oferta de arriendo publicada en el portal al 6 de noviembre de 2026.
