
Espectacular Terreno de Venta en Puembo, Ideal Para Casas Familiares
Quito, Pichincha
50 m de distancia
2.250 m²superficie
PUEMBO – SECTOR MANGAHUANTAG | VENTA DE 2 TERRENOS INDEPENDIENTES DE 2.250m² CADA UNO EN CONJUNTO En el sector de Mangahuantag, Puembo, se ofrecen en venta dos excelentes terrenos de 2.250 m² cada uno, ideales para la construcción de residencia o como una atractiva inversión inmobiliaria. Los terrenos forman parte de un conjunto exclusivo de únicamente cuatro lotes, ofreciendo un entorno residencial de baja densidad, privacidad y amplios espacios para desarrollar proyectos arquitectónicos personalizados. SUPERFICIES Y PRECIOS - Terreno 1: 2.250 m² – USD 472.500 - Terreno 2: 2.250 m² – USD 472.500 Los terrenos pueden adquirirse individualmente o en conjunto. CARACTERÍSTICAS - 2 terrenos independientes de 2.250 m² cada uno - Conjunto conformado por únicamente 4 lotes - COS PB: 10% - COS total: 20% - Posibilidad de compra individual o conjunta PRECIO DE VENTA USD 472.500 POR TERRENO USD 210/m² Información al Ver datos #Puembo #Mangahuantag #TerrenosEnVenta #VentaDeTerrenos #TerrenosPuembo
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
Análisis de mercado
Se pide $472.500mediana de comparables $552.308
Ver análisis completoMediana de 185 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$210/m²
De los 185 anuncios comparables, la mitad pide entre $185 y $300 por m². Este anuncio pide $210, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 185 de los 186 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$93/m²$117/m² menos que esta (55.9%)
a 0.51 km

$180/m²$30/m² menos que esta (14.3%)
a 1.71 km

$250/m²$40/m² más que esta (19%)
a 0.7 km

$300/m²$90/m² más que esta (42.9%)
a 1.14 km

$457/m²$247/m² más que esta (117.7%)
a 0.64 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.