Terreno en Samborondón, Guayas
Menos por m²$416/m²$112/m² menos que esta (21.2%)
a 1.83 km
625 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 3.600 m²
Urbanizacion La Ribera de Batán, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$1.900.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 28 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
3.600 m²superficie
Descripción
RIBERAS DEL BATAN - EXCLUSIVO TERRENO CON VISTA AL RIO EN VENTA!!!! - 3600 M2 - PRECIO: $1’900.000 - - TERRENO BIFAMILIAR - TERRENO EXCLUSIVO - URB. EXCLUSIVA URBANISTICO DE PRIMER NIVEL PARA QUIENES DESEAN VIVIR CON LA SEGURIDAD Y CONFORT. . CONTACTANOS!!
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.900.000mediana de comparables $2.196.000
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.900.000mediana de comparables $2.196.000
Ver análisis completo- Se pide
- $1.900.000
- A la mediana de comparables
- $2.196.000
- Diferencia
- $296.000 menos13.5% menos por m²
Mediana de 39 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$528/m²
De los 39 anuncios comparables, la mitad pide entre $558 y $650 por m². Este anuncio pide $528, por debajo de esa franja.
$416/m²$680/m²
- esta · $528/m²
- mediana · $610/m²
- franja habitual · $558–$650/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 39 de los 40 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno Esquinero en Venta. Urbanización Parques de Batan, Vía Samborondon Km 8.5, Guayas
Más por m²$575/m²$47/m² más que esta (8.9%)
a 0.72 km
660 m²
Venta de Terreno 600 m² en Parques de Batan en Samborondon, Guayas
Más por m²$610/m²$82/m² más que esta (15.6%)
a 0.72 km
600 m²
Terreno en Venta en Parques del Batán, Guayas
Más por m²$650/m²$122/m² más que esta (23.2%)
a 0.72 km
833 m²
Al Parque Ancho Terreno en Venta Urb. Parques de Batan, Guayas
Más por m²$680/m²$152/m² más que esta (28.9%)
a 0.72 km
787 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urbanizacion La Ribera de Batán, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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