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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 12.200 m²

Av San José, Puembo, Quito, Pichincha
Precio
$550.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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12.200 m²superficie

Descripción

OPORTUNIDAD ÚNICA – TERRENO EN VENTA PUEMBO / TUMBACO Se vende espectacular terreno de 12.200 m² ubicado estratégicamente entre Puembo y Tumbaco, en una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía de Quito. Ubicación privilegiada, rodeado de propiedades exclusivas y desarrollos de alto nivel. Características: -️ 12.200 m² de terreno -️ Actualmente con sembrío de uvilla en producción -️ Terreno amplio, aprovechable y con gran proyección -️ Entorno natural y tranquilo -️ Zona de alta demanda y crecimiento PRECIO DE OPORTUNIDAD $550.000 – REMATE POR URGENCIA BANCARIA Ideal para: ️ Proyecto inmobiliario ️ Quinta o vivienda de lujo ️ Inversión a mediano y largo plazo ️ Desarrollo agrícola o turístico Propiedades como esta, en esta ubicación y tamaño, son cada vez más escasas. Contáctanos ahora para más información o agendar una visita

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Terrenos en venta en Quito

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $550.000mediana de comparables $2.196.000

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Se pide
$550.000
A la mediana de comparables
$2.196.000
Diferencia
$1.646.000 menos75% menos por m²

Mediana de 66 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$45/m²

De los 66 anuncios comparables, la mitad pide entre $134 y $209 por m². Este anuncio pide $45, por debajo de esa franja.

$45/m²$328/m²
  • esta · $45/m²
  • mediana · $180/m²
  • franja habitual · $134–$209/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 66 de los 68 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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