Vendo Lotes en Tumbaco en Urbanizacion Consolidada y Segura
Más por m²$3/m²$3/m² más que esta (14450%)
a 0.6 km
68.000 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 25.740.000 m²
Calle José Plaza, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$411.840
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
25.740.000 m²superficie
Descripción
Terreno bifamiliar de venta, 2.574 m2, Tumbaco Urbanización La María., lote No.2. La urbanización cuenta con 9 lotes.Se puede construir hasta dos casas en cada lote. Cos Pb: 10% Cos Total 20%, 2 pisos. Vista inigualable del sector Todos los servicios básicos: servicio de agua potable, luz eléctrica. alcantarillado , agua de riego, todos los cables soterrados y con acaometidas en cada terreno. Terrenos planos, con muy buena plusvalía. Cerca al ciclo paseo El Chaquiñan. Ofrece un ambiente puro campestre. Vías de acceso de primer orden, pavimentadas y adoquinadas Acceso único de amplia avenida con portón. Guardianía 24 horas, cerramiento perimetral con muros de seguridad y árboles. Fácil acceso desde la Ruta Viva
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $411.840mediana de comparables $5.123.289.600
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $411.840mediana de comparables $5.123.289.600
Ver análisis completo- Se pide
- $411.840
- A la mediana de comparables
- $5.123.289.600
- Diferencia
- $5.122.877.760 menos100% menos por m²
Mediana de 91 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$0/m²
De los 91 anuncios comparables, la mitad pide entre $160 y $240 por m². Este anuncio pide $0, por debajo de esa franja.
$0/m²$328/m²
- esta · $0/m²
- mediana · $199/m²
- franja habitual · $160–$240/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 91 de los 92 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
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Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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