
Venta de Terreno 1300 m² en Bellavista (Dentro de Urb) Ideal Para Proyecto
Quito, Pichincha
200 m de distancia
1.384 m²superficie
Terreno en venta ubicado en el sector de Bellavista Alta, una zona residencial exclusiva y de alta plusvalía. El lote cuenta con 1384 m² de superficie total y dos casas de 435 m² y 527 m de superficie construida; y ideal para proyectos residenciales de gran escala. La propiedad está equipada con cerramiento propio, acceso pavimentado por avenida asfaltada y disponibilidad de servicios básicos como agua y electricidad. El terreno se encuentra dentro de un entorno seguro que ofrece guardianía, seguridad privada y control de accesos las 24 horas. El sector de Bellavista destaca por su tranquilidad, conectividad directa con vías principales, cercanía a centros comerciales, y rodeado de parques y naturaleza, garantizando una excelente calidad de vida. Valor $850 el metro negociables.
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
Análisis de mercado
Se pide $1.205.000mediana de comparables $1.322.938
Ver análisis completoMediana de 68 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$871/m²
De los 68 anuncios comparables, la mitad pide entre $670 y $1.200 por m². Este anuncio pide $871, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 68 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$269/m²$601/m² menos que esta (69.1%)
a 0.95 km

$716/m²$154/m² menos que esta (17.7%)
a 0.69 km

$1.056/m²$185/m² más que esta (21.3%)
a 1.85 km

$1.200/m²$329/m² más que esta (37.8%)
a 1.82 km

$2.011/m²$1.141/m² más que esta (131%)
a 1.27 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.