Terreno de venta en Quito · 426 m²

Terreno en venta en Batán Alto – Quito, junto al Colegio 24 de Mayo.

Ubicación: Batán Alto, parroquia Iñaquito, Quito – Pichincha. Sector residencial consolidado, céntrico y con muy buena conectividad.

Área según escritura: 425,70 m²
️ Forma de ocupación: Aislada
️ Clasificación de suelo: Residencial Urbano 3 (RU3)

Edificabilidad básica – A604-50

• Hasta 4 pisos
• COS PB: 50 %
• COS total: 200 %

Edificabilidad máxima – A606-50

• Hasta 6 pisos
• COS PB: 50 %
• COS total: 300 %

Retiros:

• Frontal: 5 m
• Laterales: 5 m
• Posterior: 3 m

El terreno cuenta con todos los servicios básicos: agua potable, alcantarillado, energía eléctrica, alumbrado público y telefonía. Las calles del sector son asfaltadas y existe acceso a transporte público.

Por ubicación y normativa, es una alternativa interesante para evaluar un proyecto residencial, en una zona con buena demanda y plusvalía, cercana a importantes ejes viales del norte de Quito.

En el entorno inmediato hay colegios, supermercados, farmacias, parques, restaurantes y zonas comerciales; además, se encuentra junto al Colegio 24 de Mayo.